Пошлина

Личное имущество супругов: что к нему относится, признание личного имущества общим – основания и порядок

Личное имущество супругов: что к нему относится, признание личного имущества общим – основания и порядок

22 окт 2021

Взаимодействуя с предпринимателями при оказании юридических услуг компаниям, мы нередко консультируем их по бракоразводным делам. И вроде бы все знают, кому что принадлежит: если имущество куплено в период брака, то оно является совместным имуществом супругов, ну, а если подарено или приобретено до брака — личным. По общему правилу это так, но на практике встречаются ситуации, которые как раз показывают непрозрачность этой схемы, особенно в спорах о разделе недвижимого имущества. Рассмотрим их…

Ситуация 1. Супруги купили квартиру в долевую собственность

Очень часто супруги, обращающиеся к нам перед началом раздела имущества, приобретенного в период брака, уверены, что квартира, купленная в долях, является их совместным имуществом. Но это не всегда так.

Cупруги, приобретая квартиру, например в ипотеку, сразу определяют доли в жилом помещении по ½ каждому из супругов, исходя из норм семейного права.

В момент развода они вспоминают, что на покупку квартиры были потрачены личные деньги одного из них, после чего обращаются к юристам за помощью по перераспределению долей в общей долевой собственности.

Юристы, не могут поменять доли супругов в квартире: заключив договор купли – продажи с определением долей в приобретаемом имуществе, те фактически заключают соглашение об изменении режима совместной собственности на долевую. Повторно разделить недвижимое имущество, купленное в долях, у них не получится.

Кстати, при покупке квартиры за материнский капитал, приобретаемые супругами доли в жилом помещении являются личным имуществом каждого из супругов и не подлежат разделу.  

Вывод.

Квартира, оформленная в долевую собственность с супругом, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. 

Как неоднократно указывал Верховный суд, для определения режима раздельного или совместного имущества супругов главное значение имеет то, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) было приобретено имущество.  

Имущество, приобретенное в период брака за наличные деньги одного из супругов, в том числе от продажи унаследованного им имущества, исключает его из режима совместно нажитого, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. 

Вывод.

Если при покупке квартиры используются деньги от продажи личного имущества одного из супругов или накопленные им до заключения брака сбережения, то вновь купленное имущество будет в личной собственности того супруга, чьи деньги использовались, даже если квартира была оформлена на другого супруга. 

Ситуация 3. Договор купли-продажи квартиры оформлен до заключения брака, а государственная регистрация договора произведена уже после вступления в него. 

Относительно недавно Верховный суд РФ разъяснил вопрос о том, будет ли считаться совместной собственностью квартира, приобретенная по договору купли – продажи, заключенному до брака и зарегистрированному в Росреестре уже после него.  

Суд пришел к выводу, что при определении имущества как личной собственности каждого из супругов имеют значение два момента:

  • период приобретения имущества;
  • основания его приобретения.

Суд указал, что регистрация договора купли-продажи в регистрирующих органах сама по себе не порождает права и обязанности по договору, а, следовательно, не может влиять на дату возникновения права собственности у супруга и признания его совместно приобретенным. 

При этом акт приема — передачи квартиры в рассматриваемом случае был подписан сторонами до вступления в брак. Оплата по договору купли — продажи также была совершена хоть и в период брака, но за личные сбережения одного из супруга. 

Стоит отметить, что высказанная трактовка разграничения личной и совместной собственности супругов в приведенном определении Верховного суда вызывает много правовых вопросов, но такая позиция существует. Следовательно, она может быть применена судами при рассмотрении спора о разделе имущества супругов.

Вывод.

Государственная регистрация договора купли – продажи в период брака не может влиять на признание приобретаемой квартиры совместной собственностью супругов, так как сама по себе подтверждает только переход права собственности, а возникают права на недвижимое имущество из договора купли–продажи. Решающим значением являются деньги, переведенные за недвижимость (личные или совместно нажитые) и дата договора. 

Приведенные нестандартные примеры раздела имущества супругов наглядно показывают, что при бракоразводном процессе очень важно воспользоваться услугой квалифицированного юриста в области семейного права, который сможет обосновать ваше право на недвижимое имущество, так как при разделе имущества важны все нюансы и документы.

Личное имущество супругов

  • Личным имуществом супругов является следующее имущество:
  • — принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • — полученное одним из супругов по наследству, в дар или иным безвозмездным сделкам;

— вещи, которыми супруги пользуются индивидуально, за исключением  драгоценностей, предметов роскоши и т.д.

—   права на результаты интеллектуальной собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=GsXp57JwbDY\u0026pp=ygXBAdCb0LjRh9C90L7QtSDQuNC80YPRidC10YHRgtCy0L4g0YHRg9C_0YDRg9Cz0L7Qsjog0YfRgtC-INC6INC90LXQvNGDINC-0YLQvdC-0YHQuNGC0YHRjywg0L_RgNC40LfQvdCw0L3QuNC1INC70LjRh9C90L7Qs9C-INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDQvtCx0YnQuNC8IOKAkyDQvtGB0L3QvtCy0LDQvdC40Y8g0Lgg0L_QvtGA0Y_QtNC-0Lo%3D

Соответственно данное имущество не входит в состав совместной собственности супругов.

Признание имущества супругов личным

Доказательствами признания имущества супругов личным и приобретенным до брака могут являться любые  документы, подтверждающие факт приобретения  имущества или сбережения денежных средств до вступления в брак.

Часто бывают случаи, когда имущество было приобретено до брака в кредит, который выплачивался уже в период брака за счет совместно нажитых средств.

В таком случае, в соответствии с актуальной позицией Верховного Суда РФ по такого рода делам юридически значимыми обстоятельствами для отнесения имущества к раздельной собственности супругов «являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов».

Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по кредиту, полученному им до брака, в соответствии с положениями ст. 34 СК РФ не является основанием признать имущество общей совместной собственностью супругов.

Но, в то же время, второй супруг может претендовать на ½ от уплаченных платежей по ипотеке в период брака. Например, квартира стоила всего 5 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 4 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему 2 млн рублей».

Личное имущество супругов при получении премий или призов

  1. Относительно полученных одним из супругов призов либо премий можно  выделить следующее:
  2. Если премия выплачивается как вид заработной платы – ежемесячная, ежеквартальная, ежегодная, то она является совместной собственностью супругов.
  3. Если премия выдается в качестве поощрения работнику за высокие  показатели и особые заслуги и неразрывно связана с его личностью, то данный вид премий необходимо отнести к личной собственности одного из супругов.

Судебная практика по вопросам признания личным имуществом супруга

Наиболее часто в судебной практики встречаются вопросы признания личного имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью в случае доказывания факта использования общих средств в период брака для значительного увеличения стоимости этого имущества, например реализация дорогого ремонта. 

Услуги адвоката по семейный делам

Если Вам, Вашим родственникам или знакомым необходима юридическая помощь в решении вопросов по семейным делам, в частности по признанию имущества личной собственностью супруга или раздел личного имущества супругов, обращайтесь по телефонам +7(918)27-116-27 или +7(989)821-09-79. Адвокат Юлия Патрушева окажет квалифицированную юридическую помощь по семейным делам.

Совместное имущество супругов

Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права.

Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается.

Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.

Что такое совместная собственность

Понятие совместной собственности дается в ст. 244 ГК РФ, в соответствии с которым совместная собственность — это общая собственность без определения долей.

Участник совместной собственности не может произвести отчуждения своей доли в праве совместной собственности на общее имущество, например передать или подарить ее другому лицу. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.

Совместная собственность супругов определяется в законе как имущество, нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном законом порядке в органах ЗАГСа.

Фактические брачные отношения без их регистрации в установленном законом порядке не порождают у супругов прав и обязанностей по отношению друг к другу и соответственно с этим не создают у супругов права совместной собственности на имущество.

Что включается в состав совместного имущества супругов

Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, закон называет: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии и пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого специального назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Права на совместное имущество при недействительности брака

Права супругов на имущество, нажитое в браке, как на совместное имущество аннулируются при признании брака недействительным. Вещи, приобретенные в период брака, впоследствии признанного недействительным, признаются либо имуществом того супруга, который их приобрел, либо общей долевой собственностью.

Что если совместное имущество зарегистрировано только на одного из супругов

Среди имущества супругов особую ценность представляют жилые помещения. Они часто приобретаются и регистрируются на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяет принадлежность ему этого имущества.

Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества. Если помещение приобретается супругами на общие средства или договор дарения совершается в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

Читайте также:  Купля-продажа квартиры между родителями и детьми

Для имущества, приобретенного в период брака и зарегистрированного только на одного из супругов существует термин «титульный собственник».

Обязательное согласие другого супруга на совершение сделок с совместным имуществом

Сделки с недвижимым и другим имуществом, требующие нотариального удостоверения, совершаются только при нотариально удостоверенном согласии супруга, не участвующего в сделке, в противном случае такие сделки подлежат расторжению в судебном порядке в течение года с того момента, когда супруг, чье нотариально заверенное согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Споры о совместном имуществе между супругами

Раздел общего имущества супругов

Раздел общего имущества супругов чаще всего происходит вследствие расторжения брака. Раздел бывает необходим и в случае смерти супруга, ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследователя.

Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов. Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов и некоторые другие.

Чаще всего супруги сами решают вопрос о разделе совместной собственности. В случае спора этот вопрос передается на рассмотрение суда.

Раздел имущества вместе с расторжением брака

Если супруги хотят разрешить спор о разделе общего имущества одновременно с расторжением брака, то суд выясняет, не затрагивает ли спор о разделе имущества супругов права третьих лиц, и определяет состав имущества, подлежащего разделу, доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава общего имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов и интересов детей. В тех случаях, когда одному из супругов передается доля, стоимость которой превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Что из совместного имущества супругов не подлежит разделу

  • К имуществу, не подлежащему разделу, относится имущество, нажитое супругами до брака, а также личное имущество супругов, к которому закон относит:
  • 1) полученное каждым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
  • 2) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);
  • 3) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, — эти вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети;
  • 4) суд может отнести к имуществу, нажитому каждым из супругов и не подлежащему разделу, вещи и права, приобретенные супругами в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений.

Это случаи длительного раздельного проживания супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны. К ним не относятся случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т. п.

Все остальное имущество, нажитое супругами во время брака, включая вклады, внесенные одним из супругов в банк или иное кредитное учреждение, является общей собственностью супругов и подлежит разделу в предусмотренных законом случаях.

Вклады, внесенные супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и при разделе имущества не учитываются. Большое значение сейчас приобретают вопросы раздела и выдела жилой площади.

Раздел жилого дома, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, чаще всего производится в натуре, и поскольку дом остается неделимым, он превращается в предмет их долевой собственности.

Как пользоваться целостным имуществом (квартирой, домом) в отношении которого произведен раздел

Пользование помещениями осуществляется по соглашению супругов или по решению суда.

В тех случаях, когда разделу подлежит жилое помещение, раздел которого невозможен (например, однокомнатная квартира), суд вправе определить порядок пользования жилым помещением либо порядок денежной или иной компенсации одному из супругов.

При разделе недостроенного дома учитываются возможности супругов довести строительство своей части до конца, а также обязательства по полученной ссуде на строительство дома.

Сроки давности радела совместного имущества

К требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности.

Личное имущество супругов

Граждане, находящиеся в браке, имеют личное имущество (и в рамках законного, и в рамках договорного режима собственности), которое не подлежит разделу и которым они несут ответственность по своим обязательствам.

К нему относятся вещи, приобретенные каждым из супругов до брака, а также собственность, полученная мужем или женой в дар или в порядке наследования или приватизации.

Кроме того, расширенным образом личные имущественные отношения супругов могут быть урегулированы брачным договором.

https://www.youtube.com/watch?v=GsXp57JwbDY\u0026pp=YAHIAQE%3D

При определенных условиях, личное имущество супруга может быть признано совместным, в таком случае оно будет подлежать разделу на общих условиях.

Не делится имущество несовершеннолетних детей, поскольку не является общим имуществом супругов. Кроме этого, при разделе совместной собственности суд учитывает интересы несовершеннолетних детей, выделяя большую долю тому родителю, с которым несовершеннолетний ребенок будет проживать.

Виды личного имущества супругов

Видами личного имущества супругов (в соответствии со ст. 36 СК РФ) являются:

  • вещи, которые имел в собственности гражданин до вступления в брак;
  • подаренное имущество, вещи, полученные в наследство, по безвозмездным сделкам. Исключение составляют свадебные подарки, их обычно дарят паре;
  • индивидуальные вещи (одежда, обувь и прочее);
  • исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданный супругом — автором произведения;
  • призы, медали, награды;
  • единовременные пособия, материальная помощь;
  • денежные средства, уплачиваемые в счет возмещения морального вреда.

Приобретенное до брака имущество вне зависимости от его стоимости, вида (движимое ли недвижимое), является личным имуществом. Этот факт подтверждается договорами купли-продажи, чеками, свидетельствами о собственности и иными документами, дата которых ранее даты регистрации брака.

Если муж (жена) купил (обменял) вещь, находясь в браке, но эту сделку он совершил на свои личные деньги, которые принадлежали ему до брака, то такое имущество будет признано личным.

Это правило применяется судами и в случаях заключения договоры мены, когда супруг меняет свое личное имущество на другую вещь, но при условии, что условием такого договора не является доплата за счет общих доходов семьи.

Полученное по договору мены имущество поступает в личную собственность супруга, заключившего договор.

В случае гибели (утраты, повреждения) застрахованного личного имущества, страховое возмещение, которое уплачивается мужу (жене), поступает в его личную собственность.

Имуществом, полученным в дар, можно считать единовременные премии, полученные супругом за выдающиеся достижения в области науки, искусства, литературы. Например, Нобелевская премия.

В отличие от них нельзя считать таким имуществом премии, выплачиваемые работодателем на регулярной основе.

Указанный вид премий является частью заработной платы и, в связи с этим, совместным имуществом супругов.

Договор приватизации жилых помещений является безвозмездным договором. В соответствии с таким договором, жилое помещение безвозмездно передается в долевую собственность лицам, имеющим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов, не являются безвозмездной сделкой и не влекут возникновение личной собственности одного из супругов.

Результатами интеллектуальной деятельности в соответствии со ст. 1225 ГК РФ (гражданского кодекса РФ) являются произведения науки и литературы, музыкальные произведения, изобретения, полезные образцы, промышленные модели, базы данные и т.д.

Автор указанных объектов имеет, как правило, исключительное право на их использование. Супруг может самостоятельно распоряжаться указанным правом, не получая согласия другого супруга.

Но доход от использования исключительного права будет являться совместным имуществом супругов.

В соответствии с ч. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать личным имущество, нажитое каждым супругом в период их раздельного проживания при прекращении отношений.

Признание личного имущества совместным имуществом супругов

Законодатель в ст. 36 СК РФ установил перечень имущества, не являющегося личным:

  • драгоценности, предметы роскоши;
  • доходы от использования исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Законодательством РФ дано определение «драгоценности». Это изделия из драгоценных металлов (золото, серебро, платина и т.д.) и драгоценных камней (природные алмазы, рубины, сапфиры и т.д.), перечень которых установлен в Федеральном законе от 26.03.1998 года № 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях».

Предметы роскоши (дорогостоящая одежда, аксессуары) определяются в каждом конкретном случае с учетом уровня доходов супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=3bOvEBtjl6w\u0026pp=ygXBAdCb0LjRh9C90L7QtSDQuNC80YPRidC10YHRgtCy0L4g0YHRg9C_0YDRg9Cz0L7Qsjog0YfRgtC-INC6INC90LXQvNGDINC-0YLQvdC-0YHQuNGC0YHRjywg0L_RgNC40LfQvdCw0L3QuNC1INC70LjRh9C90L7Qs9C-INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDQvtCx0YnQuNC8IOKAkyDQvtGB0L3QvtCy0LDQvdC40Y8g0Lgg0L_QvtGA0Y_QtNC-0Lo%3D

Совместным может быть признано личное имущество мужа (жены), если истец докажет, что в период нахождения его в браке, цена такой вещи была существенно увеличена по сравнению с первоначальной. Такое увеличение цены произошло за счет использования общего имущества или личных вещей мужа (жены). К таким улучшения относятся реконструкция, капитальный ремонт, переоборудование имущества.

Пример

Жена до брака имела в собственности дом. В период брака она занималась домашним хозяйством и воспитание малолетнего сына. Муж в течение этого времени произвел капитальный ремонт дома, достроил второй этаж.

Указанные улучшения он произвел за счет своей заработной платы. После расторжения брака муж потребовал признать дом совместной собственностью, поскольку он произвел ремонт дома за счет совместного имущества.

Суд удовлетворил исковые требования мужа.

Признание личного имущества совместным происходит по решению суда. Для этого необходимо подать иск о признании совместной собственностью имущества, принадлежащего одному из супругов.

Исковое заявление должно содержать следующее:

  • фамилии, имена, отчества истца и ответчика, их место регистрации и место фактического проживания, телефоны;
  • цена иска (стоимость спорного личного имущества);
  • размер уплаченной госпошлины;
  • обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (факт заключения брака, описание спорного имущества, отсутствие заключенного брачного договора и прочее);
  • доказательства, подтверждающие требования истца (указание на то, что имущество не относится к вещам индивидуального пользования ответчика, документы и факты, подтверждающие, что стоимость имущества была увеличена за счет совместного имущества или внесения личного имущества истца);
  • исковые требования.

За рассмотрение искового заявления необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой определяется в зависимости от цены спорного имущества по правилам подпункта 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ (Налогового кодекса РФ). Стоимость имущества определяется истцом самостоятельно, но в случае возникновения спора в суде, для оценки может быть привлечен эксперт.

Читайте также:  Правительство продлило срок выплаты пособий для безработных до 1 августа

Исковое заявление подается в мировой суд при стоимости спорной вещи не более 50 000 рублей, при превышении указанной стоимости — в районный суд, по месту регистрации ответчика, а если имущество относится к недвижимому, то по месту нахождения имущества. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда истец узнал о нарушении его прав в отношении спорного имущества.

Обращение взыскания на личное имущество супругов

В соответствии со ст. 45 СК РФ, состоящее в браке лицо несет ответственность по своим обязательствам всем личным имуществом и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, кредиторы могут обратить взыскание на него.

Пример

Договор поручительства обеспечивает исполнение обязательств другим лицом. В силу этого, он не является сделкой по распоряжению совместным имуществом супругов.

Его так же не надо заверять у нотариуса и в связи с этим не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.

В силу этих причин, по договору поручительства ответственность несет лично поручитель и взыскание по этому договору может быть обращено на любые вещи и имущественные права, принадлежащие данному лицу.

При недостаточности личного имущества, кредитор может потребовать выдела доли супруга из общего имущества, которая бы причиталась должнику в случае раздела совместного имущества.

Если гражданин, находясь в браке, указан в качестве единственного правообладателя недвижимого имущества в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то кредитор может наложить взыскание на это имущество, расценивая указанное имущество как личную собственность должника. В таком случае, супругу должника необходимо обратиться в суд с исковым требованием о разделе общего имущества и выделе должнику причитающейся ему доли либо потребовать принятия права общей собственности на спорное имущество.

Имущество детей

В соответствии со ст. 38 СК РФ, вещи, приобретенные родителями, для удовлетворения потребностей детей не подлежат разделу и являются личным имуществом несовершеннолетних. Эти вещи передаются тому родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний. К таким вещам можно отнести:

  • одежда, обувь;
  • музыкальные инструменты;
  • спортивный инвентарь;
  • школьные принадлежности;
  • детская библиотека.

Не относятся к имуществу ребенка вещи, хоть и используемые ребенком, но которые могут быть использованы и родителями. К таким вещам относятся, мебель (за исключением, детской), компьютер. Это имущество подлежит разделу наравне с другим совместным имуществом супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=3bOvEBtjl6w\u0026pp=YAHIAQE%3D

Вклады в кредитных учреждениях, открытые родителями на имя общих несовершеннолетних детей, не относятся совместному имуществу супругов, не подлежат разделу и принадлежат детям. Родитель, сделавший вклад на имя ребенка, вправе распорядиться им только в интересах ребенка. В противном случае к нему может быть предъявлен иск в защиту интересов несовершеннолетнего ребенка.

Исходя из интересов несовершеннолетних, суд при разделе имущества может отступить от принципа равенства долей супругов, и распределить большую долю тому родителю, с которым остается ребенок.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мой муж взял кредит на личные нужды, предоставив в залог нашу квартиру. Отдать денежные средства в срок он не смог и сейчас идет судебное разбирательство. Личного имущества, за счет которого он бы мог погасить кредит, у него нет. В Свидетельстве о праве собственности на квартиру указан только мой муж, но она была приобретена в период брака. Будет ли обращено взыскание на нашу квартиру?

Для того, чтобы суд не обратил взыскание на Вашу квартиру, Вам необходимо разделить свое недвижимое имущество в суде или по соглашению сторон. Взыскание будет обращено на долю Вашего мужа в квартире.

Я развожусь с мужем и делю наше имущество, в том числе четырехкомнатную квартиру. Со мной остаются наши несовершеннолетние дочери. Могу ли я претендовать на большую долю при разделе квартиры?

Да, суд обязан выделить Вам большую долю в квартире, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Мой бывший муж подал иск о признании моего личного имущества совместным. К такому имуществу, по его мнению, относятся спальный гарнитур, стиральная машина, книжный шкаф, моя каракулевая шуба, которую я ношу уже 10 лет. Примет ли суд решение в его пользу?

В отношении мебели и бытовой техники суд, скорее всего, признает их совместной собственностью, если Вы не докажете, что приобретали эти вещи на деньги, полученные до брака, или их Вам подарили или Вы их наследовали. В отношении шубы суд может отказать в иске, поскольку она не является предметом роскоши.

Личная собственность супругов. Основания признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью

По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако помимо общей существует и личная собственность супругов.

Что относится к имуществу каждого из супругов:

· имущество, которое принадлежало каждому из них до вступления в брак. То есть, ориентируемся по дате, указанной в свидетельстве о браке и паспорте.

· имущество, которое было подарено одному из супругов, передано ему в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

· вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. При этом не важно, на чьи средства эти вещи приобретались.

· исключительное право на результат интеллектуальной деятельности. Это право принадлежит тому супругу, который является автором такого результата.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Общая совместная собственность супругов: понятие и обьекты.

Совместная собственность супругов — это имущество, нажитое ими в период брака, заключенного в установленном законом порядке в органах ЗАГСа. Брачные отношения без их регистрации в законном порядке, не влекут у супругов права и обязанности по отношению друг к другу и не создают у супругов права совместной собственности на имущество.

Имуществом, нажитым во время брака и включаемым в состав совместного имущества супругов, называются: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии и пособия, иные денежные выплаты, а также приобретенные в период брака супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое имущество приобретённое в период брака. Не важно, на чьё имя приобреталось это имущество и кем вносились деньги.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляются по их обоюдному согласию.

Таким образом, законом установлена презумпция (предположение) согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом, а это означает, что лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия.

Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Для совершения такого вида сделок одним из супругов необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК).

К недвижимости (недвижимому имуществу) закон относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению

Раздел общего имущества супругов: основания, порядок.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

  • Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
  • Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
  • В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
  • К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Определение долей при разделе общего имущества супругов. Соглашение о разделе общего имущества.

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Читайте также:  Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры: образцы аванса, задатка

Личное имущество супругов

После оформления брака собственность, которая ранее принадлежала каждому из пары, не переходит в совместное супружеское владение. Согласно закону, она считается принадлежащей лично одному из супругов, тогда как второй в большинстве случаев претендовать на нее не может.

https://www.youtube.com/watch?v=7ZkscgTAAQs\u0026pp=ygXBAdCb0LjRh9C90L7QtSDQuNC80YPRidC10YHRgtCy0L4g0YHRg9C_0YDRg9Cz0L7Qsjog0YfRgtC-INC6INC90LXQvNGDINC-0YLQvdC-0YHQuNGC0YHRjywg0L_RgNC40LfQvdCw0L3QuNC1INC70LjRh9C90L7Qs9C-INC40LzRg9GJ0LXRgdGC0LLQsCDQvtCx0YnQuNC8IOKAkyDQvtGB0L3QvtCy0LDQvdC40Y8g0Lgg0L_QvtGA0Y_QtNC-0Lo%3D

Личное имущество мужа или жены может формироваться и после заключения брака. Это происходит в случае, если один из супругов получает во владение недвижимость или предмет по безвозмездным сделкам (завещание или дарение). Существование личного имущества предусматривается обоими имущественными режимами: как законным, так и договорным.

Определяющими в понятиях совместной и раздельной собственности считаются время и основания для возникновения конкретного имущества у мужа или жены. Особенность личной собственности — ее владелец может распоряжаться ей (продавать, давать в залог, оставлять в наследство и совершать другие действия) без уведомления и согласия второй половины.

Режимы имущества супругов

Под имущественным режимом подразумевается свод правил, согласно которому регулируются отношения супругов в плане владения и распоряжения собственностью в браке.

Традиционно после женитьбы по умолчанию вступает в действие законный режим, характерный для взаимоотношений большинства пар в нашей стране.

Отступить от традиций и договориться о порядке владения имеющейся собственностью и той, которая будет приобретена, можно с помощью договорного режима.

Законный режим

  • Режим подразумевает, что после заключения супружеского союза собственность, приобретаемая супругами, будет считаться их совместным владением без выдела долей каждого (ст. 33-34 СК РФ). Понятие, что каждому из супругов принадлежит половина имущества, является превратным истолкованием этой нормы.
  • Совместное владение не зависит от заработка каждого из пары и его вклада в семейный бюджет.
  • Режим прекращает свое действие после развода или подписания брачного договора. В первом случае нажитое имущество продолжает быть совместным до момента его раздела, но новоприобретенное уже не считается общим.
  • Законный режим может быть преобразован в договорный (и наоборот) в любой момент времени по договоренности между супругами. Для этого составляется письменное соглашение, которое удостоверяется у нотариуса (ч. 1 ст. 43 СК).

Невозможен переход от законного режима к договорному по требованию одного из супругов, даже через суд.

В то же время, даже без согласия одного из пары договорные имущественные отношения могут быть прекращены по иску второго супруга в судебные органы.

Договорной режим

  • Договорной режим предполагает, что часть общей собственности может быть превращена в личную, если на это согласны и муж, и жена. И наоборот, супругам предоставляется возможность личное имущество перевести в разряд совместного. Такое соглашение может подразумевать долевое или раздельное владение собственностью или ее частью.
  • Договорный режим устанавливается после заключения брачного договора в ходе брака или до его регистрации (ст. 41 СК). В зависимости от оговоренных условий, документ может касаться уже имеющихся у супругов вещей и недвижимости или же тех, которые появятся в будущем ( ч. 1 ст. 42 СК).
  • Режим устанавливается на неопределенный срок, на оговоренный период или до наступления определенных обстоятельств. Он не может существенно ухудшать положение или благосостояние одного из супругов.
  • Брачный договор (контракт) заключается в письменном виде с заверением в нотариальной конторе (ч. 2 ст. 41 СК). Только при таких условиях документ приобретает законную силу.

Устные имущественные договоренности между супругами насчет распоряжения собственностью в браке или после развода лучше закрепить письменно, не откладывая на потом.

Граждане РФ стесняются договорного режима, так как в слове «договор» многим видится подозрение в корыстности брака. Между тем, этот порядок владения собственностью существует для защиты личных имущественных прав, и в его здравом применении нет ничего плохого.

Имущество, относящееся к личной собственности супругов

Не могут быть признаны совместной собственностью вещи, по отношению к которым один из супругов вступил во владение до женитьбы (замужества). На основании ч. 1 ст. 36, имущество, полученное по договору дарения или в качестве наследства одним из пары, будет считаться исключительно личной собственностью.

Не подлежат разделу после развода также следующие виды имущества:

  • личные вещи человека — одежда, обувь, аксессуары, если они не представляют большой денежной ценности и не являются предметами искусства (роскоши);
  • медицинские препараты, средства личной гигиены, кардиостимуляторы и другие медприспособления;
  • результаты интеллектуальной деятельности (ч. 3 ст. 36 СК), даже если доходы от их продажи относятся к совместно нажитым;
  • денежные доходы и поощрения одного из супругов, имеющие специальное целевое назначение (ч. 2 ст. 34 СК): помощь на лечение после производственной травмы или ранения, материнский капитал; премии за достижения в области литературы, науки или спорта, государственные и международные премиальные выплаты и награды.

Пример. Понятие ценной вещи очень относительно и рассматривается судом индивидуально в каждом случае, в зависимости от уровня жизни и обеспеченности конкретной пары. Обычно к ценностям причисляют наиболее дорогостоящие предметы: одежду от кутюр, меха, драгоценную посуду, изделия с бриллиантами.

К личным вещам не будут отнесены авто, швейная машинка, музыкальный центр даже в случае, если ими пользовался лишь один член семьи. Ведь при необходимости эти предметы могут обеспечить нужды всего семейства. Если после развода супруги не могут самостоятельно разделить собственность, для определения ценности вещей к судебному разбирательству привлекаются эксперты.

Переход личного имущества супругов в их совместную собственность

Законом допускается трансформация раздельной собственности в общую на основании сделок между супругами. Чаще всего имущество переводится из личного в совместное посредством заключения брачного договора по согласованию. Принять решение о признании собственности общей может суд.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Частое основание для такого судебного решения — значительные трудовые или денежные вложения одного из супругов в недвижимость другого, которые повышают стоимость объекта (капремонт, перестройка и т.д.). В учет принимается цена до и после произведенных изменений.

  • Это правило может касаться не только недвижимости, но и более мелких вещей (компьютера, автомашины), в зависимости от благосостояния и доходов пары.
  • Суд не может принимать решения относительно перевода собственности из личной в совместную, противоречащие брачному договору. Исключение — документ существенно нарушает права одного из супругов.

Пример. Иногда для того, чтобы недвижимость не стала предметом раздела в случае развода, и на дом (участок, квартиру) не мог претендовать второй супруг, одному из пары оформляют дарственную.

Например, мать семейства хочет, чтобы фамильный дом достался сыну, но не желает, чтобы он был разделен после расторжения брака. Женщина может оформить завещание на сына, а если нужно сделать его собственником поместья сейчас — удостоверить у нотариуса договор дарения.

Оба документа облагаются госпошлиной в зависимости от цены дома с участком.

Однако в обоих случаях есть свои нюансы. Если супруга сына проживает вместе с ним на этой жилплощади, существенно улучшает и развивает ее, она может претендовать на часть дома после развода.

Улучшениями считаются проведение ремонта, реконструкция или возведение новых построек, подключение к газовым сетям и канализации, другие действия.

То есть если жена за счет своих усилий возведет теплицу, договорится об асфальтировании дороги к дому и обо всем этом сохранит квитанции и расписки, судья может признать, что бывшая супруга вправе претендовать на часть личного имущества ее мужа.

Признание имущества личной собственностью супруга

В некоторых случаях имущество, согласно закону не являющееся личным, может быть признано таковым. Это происходит по договоренности между партнерами или по решению суда. Обычно такие споры возникают в процессе развода или после него, когда актуальным становится раздел имущества.

  • Имущество или его некоторая часть, нажитая в браке, может признаваться личным по добровольному соглашению, то есть по брачному контракту (ст. 40 СК РФ). Этот вариант имеет множество преимуществ перед судебным переводом собственности из общей в приватную.
  • На основании ч. 4 ст. 38 СК, имущество, нажитое в процессе раздельного проживания супругов без расторжения брака, может быть закреплено в качестве личной собственности за получившим его лицом. Принять такое решение — право, а не обязанность суда, оно должно учитывать источник средств для покупки собственности. Большая разница, были деньги получены во время совместного брака или заработаны человеком после фактического разъезда пары.

В других случаях перед судом придется доказывать основания, по которым один из супругов считает имущество личным. В спорных ситуациях доказательствами являются датированные документы о совершении сделок, банковские выписки и сберкнижки, свидетельские показаний, письменное завещания и свидетельство о праве на наследство.

Заключение

  • Личное имущество, принадлежащее одному из супругов, может существовать в браке независимо от действующего имущественного режима.
  • Согласно закону, раздельной считается собственность, принадлежавшая мужу и жене до брака, купленная в процессе супружеской жизни на личные средства, полученная в дар или по наследству.
  • Брачный контракт может менять установленные законом условия, переводя личное имущество в разряд общего и наоборот. Подобные решения имеет право принимать суд.

Вопрос — ответ

Вопрос

Я заключила договор на долевое участие в покупке квартиры за полтора года до брака. Выплачивала за нее деньги до замужества и после него (где-то пополам). Свидетельство о праве собственности получила, будучи замужней. Будет ли квартира считаться моей личной собственностью или же совместным с мужем имуществом?

Ответ

Скорее всего, суд признает эту недвижимость общей. Обратное придется доказывать. Но Вы можете договориться с супругом, и, если он не против, брачным договором закрепить квартиру за Вами лично.

Вопрос

В процессе брака супруг купил квартиру на наши средства, но на имя третьего лица (свекра). Это имущество будет считаться общим при разводе или принадлежащим только ему?

Ответ

Для начала придется доказать, что недвижимость была приобретена именно за ваши совместные деньги. Если это удастся, суд признает квартиру общей. Но, судя по всему, супруг покупал квартиру на свекра именно для того, чтобы в процессе развода Вы не смогли на нее претендовать. Так что доказать вам будет очень сложно. Лучше запишитесь на очную консультацию с юристом.

Adblock
detector