Пошлина

Ограничение дарения (ст. 576 ГК РФ): понятие, отличие от запрещения

Казалось бы, каждый человек может делать другому подарки на любую сумму: он ведь от чистого сердца и ничего не ждёт взамен. Однако в некоторых случаях в законе действует ограничение дарения. Когда подарки дорогим людям стоит делать с осторожностью, и что случится, если нарушить установленные гражданским законодательством правила, расскажем в нашей статье.

Ограничение дарения (ст. 576 ГК РФ): понятие, отличие от запрещения

Ограничение договора дарения предусмотрено ст. 576 ГК РФ. В ней перечислены 5 оснований, когда делать подарки нужно с осторожностью:

Вид ограничения Особенности регулирования в ГК РФ
Компания владеет имуществом на праве оперативного управления или хозяйственного ведения Юридические лица вправе делать подарки гражданам или некоммерческим организациям. Компании, владеющие имуществом на праве оперативного управления или хозяйственного ведения — это государственные или муниципальные предприятия или учреждения (более известные обывателям как ГУПы, МУПы, ФГБУ и т.д.). Эти юридические лица могут делать подарки другим лишь после получения согласия от собственника — в данном случае государства или муниципалитета. Ограничение договора дарения действует только на крупные подарки. Если организация решит подарить сотруднику на день рождения, например, коробку шоколадных конфет и букет цветов, на это ей не потребуется спрашивать разрешения у собственника. Главное, чтобы стоимость такого подарка не превышала 3 тыс. руб.
Имущество находится в общей совместной собственности Если квартира, частный дом, земельный участок или иное имущество находится в общей совместной собственности, то подарить их кому-то другому можно только с предварительного согласия всех владельцев. Правила передачи в дар имущества в общей совместной собственности дополнительно описаны в ст. 253 ГК РФ. Не имеет значения, кто именно из собственников инициирует сделку: каждый обязан спросить разрешения у других владельцев. Не спрашивать согласия можно только в случаях, если все собственники составили соглашение о том, в каком порядке будет отчуждаться чужим их общее имущество.
Право требования к третьему лицу Договор дарения с ограничением права действует и в том случае, если подарком выступает долг. Это не значит, что человеку дарят «великую возможность» погасить чью-то задолженность. Напротив, одаряемый получает право в дальнейшем взыскать задолженность с другой организации или гражданина. По общему правилу (ст. 382 ГК РФ) перед передачей в дар права требования согласия должника не требуется. Подарить можно весь объём задолженности или её часть (если она подлежит денежной оценке). В то же время желательно, чтобы даритель всё же уведомил должника о том, кто его новый кредитор. Ч. 1 ст. 385 ГК РФ разрешает должнику не исполнять обязательства перед новым кредитором, пока о переходе прав требования не заявит прежний владелец задолженности. Если первоначальная сделка была оформлена письменным договором, то и дарение обязательно оформляется так же. А если договор, на основании которого возник долг, был нотариально удостоверен, то и дарственная также требует нотариального удостоверения (ст. 389 ГК РФ).
Даритель обещает исполнить обязанность за одаряемого Бывают и не совсем «вещественные» подарки. Например, даритель может пообещать погасить кредит за одаряемого. В этом случае действует ограничение дарения в гражданском праве, предусмотренное ч. 1 ст. 313 ГК РФ. Это значит, что должник обязан возложить погашение долга (или исполнение иной обязанности) на дарителя. Кредитор, в свою очередь, будет должен принять уплаченные дарителем деньги (или иное исполнение обязательства). Если должник не скажет кредитору, кто оплатит за него долг, последний может отказаться принимать чужое. Исключение — если должник уже просрочил исполнение обязательства или даритель может лишиться какого-то имущества должника, потому что его собираются взыскать. Могут быть ситуации, когда даритель хочет сам стать должником вместо одаряемого, а не просто исполнить обязательство вместо него. Тогда действуют ограничения, предусмотренные ст. 391 и 392 ГК РФ. Например, в обязательном порядке нужно спросить разрешения кредитора на замену должника в рамках дарственной. Здесь также действуют правила цессионных сделок. Ограничения дарения действуют по форме дарения: если первоначальная сделка была письменной, то и новая должна быть такой. Если изначальная сделка удостоверялась нотариусом, то и дарение нужно нотариально удостоверить.
Дарение через поверенного Если по каким-то причинам даритель сам не может участвовать при подписании договора дарения, его удостоверения у нотариуса или государственной регистрации, он вправе оформить всё через поверенного. Но важно правильно составить доверенность. Если в ней не будет указано, какой именно подарок передаётся и кто его получает, то такой документ будет считаться ничтожным.

Законодательные ограничения дарения могут стать основанием для оспаривания сделки в суде. Потому лучше составить договор вместе с юристом, чтобы он полностью соответствовал действующим нормам гражданского законодательства.

юристов онлайн 0 + активных клиентов ЕЮС

Оцени шансы на успех — задай вопрос бесплатно

Запрещение и ограничение дарения: ключевые отличия

При ограничении дарения сам договор может существовать, главное, чтобы были соблюдены все правила его оформления. Как уже упоминалось выше, если, например, имущество находится в общей совместной собственности, то все его владельцы должны быть согласны на передачу актива одаряемому.

Другое дело, если речь идёт о запрете. Тогда договор дарения в целом будет считаться недействительным, поскольку по закону такие сделки заключать нельзя.

Запретные сделки перечислены в ст. 575 ГК РФ, и к ним относят:

  • подарки между коммерческими организациями;
  • подарки, сделанные от имени недееспособных или малолетних граждан (под последними понимаются дети до 14 лет);
  • подарки государственным и муниципальным служащим, если они связаны с их профессиональной деятельностью;
  • подарки работникам социальных, медицинских и образовательных организаций от их воспитанников, пациентов или учеников.

Важно! Запрет распространяется на дорогостоящие подарки, стоимость которых превышает 3 тыс. руб. Потому преподнести любимой учительнице букет цветов или подарить врачу коробку конфет закон не запрещает.

Влияет ли ограничение дарения на форму договора?

Ограничения дарения прописаны в нормах действующего гражданского законодательства, и стороны обязаны их учитывать при заключении договора. Обязательно включать эти условия в документ не нужно, поскольку они уже предусмотрены законом.

Но, если сторонам будет так спокойнее, или они хотят подробнее описать свои действия (например, кто именно и в какие сроки уведомляет кредитора о том, что именно даритель будет погашать долги за одаряемого), можно включить эти пункты в соглашение.

Договор дарения составляется по общим правилам:

  • прописывается информация о сторонах сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса проживания), а если даритель или одаряемый — юридическое лицо, то указываются его наименования, адрес регистрации, сведения о руководителе;
  • прописываются дата и место составления документа;
  • указывается предмет дарения — чем больше индивидуальных признаков будет обозначено, тем лучше (например, если дарится квартира, нужно указать её адрес, количество комнат, площадь, на каком этаже находится);
  • действуют ли ограничения в отношении имущества (например, если земельный участок находится в залоге у кредитора дарителя);
  • права и обязанности сторон — в частности, то, что даритель намерен подарить что-то, а одаряемый — принять это в дар;
  • какие документы подтверждают передачу имущества или имущественного права;
  • при необходимости — порядок нотариального удостоверения сделки или государственной регистрации переданного в дар имущества;
  • ситуации, при которых договор дарения может быть расторгнут;
  • способы урегулирования спорных ситуаций.

Ограничений в том, что именно можно включать в документ, а что нельзя, нет, поскольку гражданское законодательство исходит из принципа свободы договора. Скачать готовый образец документа можно здесь.

Образец договора Образец договора дарения квартиры Ограничение дарения (ст. 576 ГК РФ): понятие, отличие от запрещения Дарственная с обременением

Судебная практика: ограничения действуют и в отношениях между ИП

Поскольку дарение между коммерческими юридическими лицами запрещено, нужно понимать, что подобное ограничение также распространяется и на отношения между индивидуальными предпринимателями (ИП). К такому выводу пришёл Арбитражный суд Республики Крым при рассмотрении дела № А83-21518/2019.

Пример

Предприниматель подарил другому ИП-фотографу автомобиль. Одаряемый использовал машину в своей работе, чтобы перевозить аппаратуру. Договор дарения ни у кого не вызывал бы вопросов, если бы даритель впоследствии не «скатился» в банкротство.

Его кредитор потребовал признать сделку недействительной и попросил вернуть автомобиль в имущественную массу дарителя. Суд счёл доводы кредитора справедливыми. Ч. 3 ст. 23 ГК РФ предусматривает, что на ИП распространяются те же правила, которые регулируют деятельность юридических лиц.

Поскольку оба ИП занимались коммерческой деятельностью, ограничения и запрет на дарение действуют на них так же, как на обычные организации.

Всегда проверяйте статус другой стороны перед заключением договора, чтобы заинтересованные лица не могли в будущем признать правоотношения недействительными.

юристов онлайн 0 + активных клиентов ЕЮС

Оцени шансы на успех — задай вопрос бесплатно

Частые вопросы

Можно ли подарить квартиру в ипотеке? +

Да, можно, но только с согласия банка. Если задолженность по кредиту за одаряемого хочет выплатить даритель, банк будет оценивать его платежеспособность. В частности, будет проверяться его кредитная история, размер официального заработка, стаж работы.

Читайте также:  Договор дарения между супругами (образец 2023): порядок оформления

Можно ли самому указать дополнительные ограничения в договоре дарения, не предусмотренные законом? +

Нет. Дарение — это безвозмездная сделка, и выставление дополнительных условий одаряемому запрещено. В противном случае правоотношения могут счесть возмездными.

Нужно ли регистрировать документы у нотариуса? +

Нотариальное удостоверение соглашения делается только по желанию сторон. Закон не обязывает граждан проходить эту процедуру.

Заключение эксперта

Ограничение дарения возможно только в предусмотренных законом случаях. Если не соблюсти правила, установленные законодательством, заинтересованные граждане могут оспорить наличие правоотношений между сторонами в суде.

Публикуем только проверенную информацию

Получите консультацию юриста прямо сейчас

Получить консультацию

Ограничение и запрещение договора дарения

Законодатель устанавливает отдельные положения относительно подарков. Это связано с тем, что некоторые подарки имеют значимую стоимость, к примеру, это недвижимость, авто и прочее. В частности устанавливается запрещение и ограничение дарения.

Понятие

Ограничение дарения (ст. 576 ГК РФ): понятие, отличие от запрещенияЗакон предусматривает, что в сделке дарения участвуют две стороны. Ответственность за имущество, которое передается по договору, возлагается на дарителя. ГК РФ предполагает запрет относительно того, что может быть подарком. Перечень отражен в положениях статьи 575. Зачастую запрет связан с обстоятельством, когда процесс дарения нарушает права других лиц. Примером выступает ситуация, когда даритель, имея значительные долги желает передать имущество в дар – сделать это не получится, так как ущемляются права кредиторов.

Стоит отметить, что запрет касается подарков, стоимость которых превышает размер пяти установленных МРОТ. В другой ситуации передача вещи рассматривается как обычный подарок и не регулируется нормами права.

Запреты

Законодатель устанавливает запрет на дарение в ситуации:

  1. Собственником имущества является несовершеннолетний, при этом дарителем выступает его опекун. Требуется это для защиты имущественных прав детей.
  2. Когда получатель дара работает в лечебных учреждениях либо органах социальной защиты. При этом даритель имеет непосредственное отношение к такой организации. Это необходимо для понижения уровня коррупции и вручения взяток.

Лица, работающие в государственных организациях, не могут принимать подарки в виде:

  • расходов транспортного характера;
  • ссуды;
  • услуг;
  • денежные средства.

Это относится к ситуации, когда человек занимает высокую должность в учреждении, функционирующем на государственной или муниципальной основе, при условии, что подарок связывается с его положением. Рассматриваемая мера введена законами для того, чтобы сократить уровень коррупции.

Стоит отметить, что государственные служащие имеют право получать подарки, которые связаны с проведением мероприятий протокольного типа, а также командировками по службе.

В ситуации, когда стоимость подарка превышает сумму, равную 3 тысячам рублей – имущество передается в собственность субъекта или федерации.

Также чиновники могут получать подарки, когда процесс дарения не связывается с выполнением ими своих должностных обязанностей.

В некоторых ситуациях устанавливается ограничение относительно совершения подарка. Такие случаи перечислены в положениях статьи 576 ГК РФ. В перечень включены:

  1. Невозможно подарить вещь, на которую организация имеет право оперативного управления. Это связано с тем, что компания не обладает правами собственности на имущество. Однако при наличии согласия собственника – заключить сделку дарения можно. В этой ситуации в качестве организации подразумевается юридическое лицо, которое осуществляет деятельность на государственной или муниципальной основе.
  2. Если организация лишена прав имущественного характера. Данное правило распространяется относительно недвижимости. Это говорит о том, что движимым имуществом организации распоряжаются по своему усмотрению.
  3. Если происходит передача имущества в качестве подарка организации, то она получает лишь ограниченное право пользования относительно такой вещи. Правомочиями собственника обладает непосредственно тот, кто является учредителем.
  4. Когда имущество находится в общей собственности учредителей, то подарить его можно после получения согласия от всех. Данное правило прописано в статье 253 ГК РФ.

Указанная ситуация способна вызывать злоупотребления со стороны собственников относительно своих прав.

Также важно помнить, что отменить заключенный договор дарения получится только при условии, что получатель имущества знал о неправомерном характере сделки и отсутствии согласия всех сособственников.

В другом случае лица, в чьей собственности находилось имущество, имеют возможность требовать от того, кто совершил дарение возмещения стоимости вещи.

Если в качестве предмета дарения выступает освобождение человека от исполнения обязанностей – условия заключения договора не должны противоречить положениям ранее заключенного соглашения.

Обязательства должны выполнять те, кто получат подарок. Также стоит отметить, что кредитор в обязательном порядке уведомляется о подобных переменах. Возможность реализации рассматриваемого типа сделки зависит от того, что является предметом дарения. В частности, нельзя передать обязательства, которые связаны с созданиями песен, картин и прочих предметов искусства.

Также невозможно передать обязательства по выполнению заказов, носящих индивидуальный характер. Подобные заказы поручаются мастерам, обладающим специальной квалификацией.

В ситуации, когда подарок заключается в принятии третьим лицом на себя долговых обязательств дарителя – кредитор должен выразить согласие на заключение подобной сделки. Это связано с тем, что для кредиторов большое значение имеет характеристики личности человека, который уплачивает долг.

Учитывается наличие платежеспособности, кредитная история. Когда подобная сделка заключается без согласия кредиторов – она не носит юридической ценности.

Лицо, выступающее представителем дарителя, имеет возможность совершать подарки в том случае, когда в доверенности отражены такие полномочия.

Кроме того, доверенность оформляется в порядке, указанном в законе. В частности, требуется заверка документа в нотариальной конторе.

В нем отражаются сведения о подарке, информация о получателе и дарителе. В противном случае он не имеет юридической силы.

В любой ситуации заключение договора дарения запрещается, когда сторонами выступают организации, осуществляющие деятельность на коммерческой основе. Это связано с тем, что государство рассматривает подобные сделки как возможность проведения махинаций в налоговой сфере. Максимальная стоимость подарка закреплена законами и составляет 3000 рублей.

58. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Ограничение и запрет дарения

По
договору дарения — одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому)
вещь в собственность, имущественное
право (требование) к себе или и третьему
лицу либо освобождает или обязуется
освободить одаряемого от имущественной
обязанности.

Договор
дарения — это двусторонняя сделка, что
предполагает согласие не только дарителя,
но и одаряемого (это отличает дарение
от прошения долга). Договор
дарения является односторонним и
безвозмездным
.
Он может быть как реальным, так и
консенсуальным.

  • Закон
    запрещает дарение на случай смерти,
    поэтому единственной формой распоряжения
    своим имуществом на случай смерти
    является завещание.
  • Сторонами
    договора дарения являются:

    даритель, то есть лицо, которое добровольно
    лишает себя определенного имущества;
    • одаряемый, то есть лицо, которое
    принимает дар.
  • Предметом
    договора дарения могут быть: —
    вещи
    (в том числе деньги и ценные бумаги); —
    имущественные права (требования) дарителя
    к себе или к третьему лицу; — освобождение
    одаряемого от имущественной обязанности.
  • Не
    могут быть предметом дарения вещи,
    изъятые из оборота, и исключительные
    права (право авторств).
  • 4.
    Договор дарения, обязывающий дарителя
    передать вещь в будущем (консенсуальный
    договор дарения), должен быть заключен
    в письменной форме

Реальный
договор дарения
,
сопровождаемый передачей дара, может
быть заключен в устной форме, за
исключением случаев: • дарения имущества
юридическим лицом, если стоимость дара
превы¬шает пять установленных законом
размеров оплаты труда; • дарения
недвижимого имущества. В этом случае
необходима государ¬ственная регистрация.

Права
и обязанности сторон по договору дарения:

1.
Одаряемый вправе

в любое время до передачи ему дара
односторонне расторгнуть договор и
отказаться от принятия дара. При этом
даритель вправе потребовать причиненного
ему такими действиями одаряемого
реального ущерба.

Даритель
вправе

отказаться от исполнения договора
дарения в случае: • изменения его
имущественного или семейного положения
либо состояния здоровья после заключения
договора настолько, что исполнение
договора в этих условиях приведет к
существенному снижению уровня его
жизни; • злостной неблагодарности
одаряемого, которая может выражаться
в умышленном преступлении против жизни
или здоровья дарителя, членов его семьи
или близких родственников. В этих случаях
одаряемый не вправе требовать возмещения
убытков. 2.
Даритель обязан возместить

убытки одаряемого, возникшие вследствие
недостатков подаренной вещи, если
недостатки возникли до передачи вещи
и даритель знал или должен был знать о
них и о возможности причинения вреда
одаряемому и не предупредил последнего.
За явные недостатки, очевидные в момент
передачи дара, даритель ответственности
не несет. Даритель
несет ответственность за убытки
,
причиненные одаряемому. если он знал
или должен был знать о том, что вещь ему
не принадлежит или он был не вправе
распорядиться подаренным имуществом.

3.
Отмена дарения и возврат подаренного
имущества возможны в случае:

очевидной неблагодарности одаряемого,
которая выразилась в покушении на жизнь
дарителя или его близких, в причинении
вреда здоровью дарителя, лишении его
жизни.

В случае смерти дарителя, отмены
дарения и возврата подаренной вещи
могут требовать его наследники; • если
обращение одаряемого с подаренной
вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты; • неплатежеспособности
дарителя и совершения договора дарения
в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению дарителя несостоятельным
(банкротом); • право на отмену дарения
может быть предусмотрено в договоре на
случай, если даритель переживет
одаряемого.

Читайте также:  Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка: заполненный образец 2023 года

В
случае, если подаренная вещь не сохранилась
к моменту отмены дарения
,
даритель не вправе требовать возмещения
ее стоимости в деньгах, за исключением
случаев наличия вины одаряемого в
несохранении вещи.

4.
Если иное не предусмотрено договором,
права одаряемого, которому обещан дар,
не переходят по наследству или в порядке
иного правопреемства к другим лицам. В
случае смерти дарителя, обещавшего
дарение, его обязательства переходят
к его наследникам.

5.
Пожертвование —

это дарение вещи или права в общеполезных
целях, то есть использования для
определенной общеполезной цели.

Статья
575. Запрещение дарения
 1.

Не допускается дарение, за исключением
обычных подарков, стоимость которых не
превышает трех тысяч рублей 1) от имени
малолетних и граждан, признанных
недееспособными, их законными
представителями; 2) работникам
образовательных организаций, медицинских
организаций, организаций, оказывающих
социальные услуги, и аналогичных
организаций, в том числе организаций
для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, гражданами,
находящимися в них на лечении, содержании
или воспитании, супругами и родственниками
этих граждан;)

3)
лицам, замещающим государственные
должности Российской Федерации,
государственные должности субъектов
Российской Федерации, муниципальные
должности, государственным служащим,
муниципальным служащим, служащим Банка
России в связи с их должностным положением
или в связи с исполнением ими служебных
обязанностей;  4) в отношениях между
коммерческими организациями. 2. Запрет
на дарение лицам, замещающим государственные
должности Российской Федерации,
государственные должности субъектов
Российской Федерации, муниципальные
должности, государственным служащим,
муниципальным служащим, служащим Банка
России, установленный пунктом 1 настоящей
статьи, не распространяется на случаи
дарения в связи с протокольными
мероприятиями, служебными командировками
и другими официальными мероприятиями.
Подарки, которые получены лицами,
замещающими государственные должности
Российской Федерации, государственные
должности субъектов Российской Федерации,
муниципальные должности, государственными
служащими, муниципальными служащими,
служащими Банка России и стоимость
которых превышает три тысячи рублей,
признаются соответственно федеральной
собственностью, собственностью субъекта
Российской Федерации или муниципальной
собственностью и передаются служащим
по акту в орган, в котором указанное
лицо замещает должность

 Статья
576. Ограничения дарения
 1.
Юридическое лицо, которому вещь
принадлежит на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления,
вправе подарить ее с согласия собственника,
если законом не предусмотрено иное. Это
ограничение не распространяется на
обычные подарки небольшой стоимости. 2.

Дарение имущества, находящегося в общей
совместной собственности, допускается
по согласию всех участников совместной
собственности с соблюдением правил,
предусмотренных статьей 253 настоящего
Кодекса. 3.

Дарение принадлежащего
дарителю права требования к третьему
лицу осуществляется с соблюдением
правил, предусмотренных статьями 382 —
386, 388 и 389 настоящего Кодекса. 4.

Дарение
посредством исполнения за одаряемого
его обязанности перед третьим лицом
осуществляется с соблюдением правил,
предусмотренных пунктом 1 статьи 313
настоящего Кодекса.

 Дарение посредством
перевода дарителем на себя долга
одаряемого перед третьим лицом
осуществляется с соблюдением правил,
предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего
Кодекса. 5. Доверенность на совершение
дарения представителем, в которой не
назван одаряемый и не указан предмет
дарения, ничтожна. Статья 577.

Отказ
от исполнения договора дарения 1.

Даритель вправе отказаться от исполнения
договора, содержащего обещание передать
в будущем одаряемому вещь или право
либо освободить одаряемого от имущественной
обязанности, если после заключения
договора имущественное или семейное
положение либо состояние здоровья
дарителя изменилось настолько, что
исполнение договора в новых условиях
приведет к существенному снижению
уровня его жизни. 2. Даритель вправе
отказаться от исполнения договора,
содержащего обещание передать в будущем
одаряемому вещь или право либо освободить
одаряемого от имущественной обязанности,
по основаниям, дающим ему право отменить
дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ
дарителя от исполнения договора дарения
по основаниям, предусмотренным пунктами
1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому
права требовать возмещения убытков. 

Ограничение и запрещение дарения по ГК РФ, сделка под условием, когда можно продать или передарить подаренную квартиру

Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=UjMtODCSg5g\u0026pp=ygV10J7Qs9GA0LDQvdC40YfQtdC90LjQtSDQtNCw0YDQtdC90LjRjyAo0YHRgi4gNTc2INCT0Jog0KDQpCk6INC_0L7QvdGP0YLQuNC1LCDQvtGC0LvQuNGH0LjQtSDQvtGCINC30LDQv9GA0LXRidC10L3QuNGP

Оформляя дарственную, следует обратить особое внимание на требования действующего законодательства к содержанию данного документа, условиям, которые могут указываться в нем. Важно учитывать, что в некоторых случаях, которые четко регламентируются нормами права, дарение может ограничиваться и быть запрещено вообще.

Владелец жилья по личному усмотрению распоряжается собственностью, самостоятельно решает кому именно передать недвижимость, он может подарить определенную долю в квартире.

Важно то, что одаряемый становится полноправным обладателем недвижимости после официальной регистрации прав собственности, по завершению данной правовой процедуры у гражданина появляются возможности по дальнейшей реализации дара, а именно: продажа, сдача в аренду, передарение и др.

Что такое ограничение и запрещение дарения?

Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу или обязанность по передаче в собственность от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) определенной вещи или имущественного права, например, возможности требования долга.

  Норматив Потребления

Дарение движимого имущества (автомобиль, бытовая техника, предметы интерьера) должно быть совершено письменно, если:

  • Даритель — это юридическое лицо, а стоимость подарка более трех тысяч рублей.
  • В договоре содержится обещание о безвозмездной передаче имущества в будущем.

Важно, что дарение недвижимого имущества помимо письменного оформления, требует последующей обязательной государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ под запрещением дарения понимается недопущение его совершения.

Ограничение дарения можно определить как возможность юридического лица по безвозмездной передаче определенной вещи, но только с согласия собственника данного имущества.

Запрещение и ограничение дарения распространяются на случаи, когда стоимость дара превышает три тысячи рублей.

Что относится к ограничениям договора дарения

В соответствии со ст. 576 ГК РФ ограничения для заключения дарственной применимы в случаях, если вещь принадлежит владельцу:

  • На праве хозяйственного ведения. Обладатель такого имущества не имеет возможности без согласия собственника продавать его, сдавать в аренду, передавать в залог, или же использовать в качестве подарка (ст.295 ГК РФ).
  • На праве оперативного управления. Предприятие или учреждение, за которыми имущество закреплено оперативным способом, имеют возможность по его дарению, с согласия собственника и исключительно в соответствии с целями своей коммерческой деятельности (ст. 296 ГК РФ).
  • На праве общей совместной собственности. Процесс дарения такого имущества возможен при одобрении данного правового действия всеми участниками — зарегистрированными пользователями совместного имущества.

Пример

Гражданин П решил подарить свою долю в трехкомнатной квартире сыну, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности.

Он обратился к другим владельцам недвижимости, с целью получения от них согласия на безвозмездную передачу. Участники совместной собственности письменно одобрили данную сделку, Гражданин П осуществил дарение.

Однако, один из владельцев квартиры — Гражданин Г подал иск в суд, желая признать договор дарения недействительным.

Как пояснил Гражданин Г, он не давал согласия, а подпись была подделана его супругой, с которой они не поддерживают отношения. Суд определил, что отмена дарения невозможна, так как сам Гражданин П не знал о неправомерности сделки, и о несогласии собственника на передачу дара. Гражданин Г имеет право на возвещение, причиненного ему ущерба, если докажет наличие такового.

При безвозмездной передаче прав требования к третьему лицу, например, при уступке возможности на требование долга, согласие должника на дарение не требуется. При этом, когда подарок — это принятие дарителем на себя исполнения долга одаряемого перед третьим лицом, согласие кредитора является обязательным условием совершения такой сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=UjMtODCSg5g\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ограничения по договору дарения могут зависеть и от самого подарка, например, не передаются обязательства по созданию произведений искусства, по исполнению индивидуального заказа, порученного определенному мастеру и др.

В каких случаях дарение запрещено

Исходя из действующих норм права дарение запрещено в следующих случаях:

  • Дарение в отношениях между коммерческими предприятиями.
  • Для работников образовательных и медицинских учреждений, персонала организаций для детей сирот и оставшихся без попечения родителей. В данном случае дарителями являются лица, которые находятся на лечении, воспитании или содержании в таких учреждениях, в том числе родственники и супруги соответствующих граждан.
  • От лиц, которые признаны недееспособными и от малолетних граждан. В роли дарителя выступают законные представители (родители, попечители, опекуны).
  • Служащим, которые замещают государственные должности Российской Федерации, субъектов России, муниципалитетов, работникам Банка России, если случаи дарения, связаны с исполнением данными гражданами своих служебных обязанностей.

Запрет, установленный в отношении работников, замещающих должности в органах государственной власти на уровнях: федеральном, субъектов, муниципалитетов, имеет свои исключения.

Пример

Гражданин К является муниципальным служащим. Он получил в подарок дорогостоящий предмет интерьера — напольные часы, в процессе официального мероприятия от организации-партнера. Данное имущество, гражданин К решил оставить у себя в кабинете, так как оно было получено им в период нахождения в командировке.

Читайте также:  Брачный возраст в России: минимальный возраст, снижение возраста для вступления в брак, основание и порядок в РФ

Несмотря на то, что такого рода подарки не попадают под запрет на дарение, но при стоимости дара более трех тысяч рублей, он признается собственностью не конкретного служащего, а муниципалитета.

Гражданина К обязали передать настенные часы по акту в соответствующий орган муниципальной власти, в котором одаряемый состоит на службе.

Если даритель имеет большую задолженность по кредитному обязательству, то осуществление им безвозмездной передачи имущества попадает под запрет, так как данная правовая процедура будет ущемлять права кредиторов.

Итог

Законодательство не запрещает гражданам осуществлять сделки дарения. Человек вправе осчастливить кого-то, передав ему объект имущества или денежные средства. Если это не противоречит существующим законам. И если нет, никаких-то ограничений. Стоит помнить, что дарить можно лишь собственность.

Законом определены лица, которые не могут выступать дарителями или одариваемыми. А также выявлены ситуации, когда сделка дарения невозможна или ограничена. Если какое-то из указанных законом условий будет нарушено, то сама сделка может быть признана недействительной.

Поэтому собираясь осуществить процедуру дарения, граждане должны ознакомиться с существующими нормами законодательства. А если предмет сделки – ценная вещь или объект недвижимости, то лучше заручиться поддержкой юриста. Он проверит безопасность и законность планируемой сделки, заодно подскажет как лучше оформить ее.

Может даритель передумать и вернуть предмет, переданный одариваемому? Спорный вопрос. Конечно, возможно, если стороны мирно договорятся. Однако, если сделка была совершена законно и подкреплена соглашением, одариваемый вправе воспротивиться отмене. Здесь ситуацию разрешит лишь суд.

Какие условия могут указываться при дарении квартиры?

Договор дарения может содержать в себе следующие условия:

  • Обещание по безвозмездной передаче в будущем вещи или имущественного права.
  • Обещание освобождения от какой-либо имущественной обязанности.

Для того чтобы обещания дарения имели юридическую силу, они должны отвечать определенным законодательным требованиям, а именно:

  • Ясно определенное намерение об осуществлении в будущем безвозмездной передачи.
  • Указание на конкретное лицо — одаряемого.
  • Описание предмета дарения (вещь, освобождение от обязанности).
  • Соблюдение письменной формы договора.

Дарение может содержать в себе условия отменительного и отлагательного характеров.

https://www.youtube.com/watch?v=DcAmwuPXaKo\u0026pp=ygV10J7Qs9GA0LDQvdC40YfQtdC90LjQtSDQtNCw0YDQtdC90LjRjyAo0YHRgi4gNTc2INCT0Jog0KDQpCk6INC_0L7QvdGP0YLQuNC1LCDQvtGC0LvQuNGH0LjQtSDQvtGCINC30LDQv9GA0LXRidC10L3QuNGP

Отменительное условие заключается в том, что участники сделки ставят прекращение обязанностей и прав в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит ли оно. Например, отмена безвозмездной передачи в случае, если даритель переживет одаряемого.

  • В договоре, содержащем отлагательное положение, стороны ставят возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, которые характеризуются неопределенностью наступления, то есть точно неизвестно наступят они или нет.
  • Например
  • Отец подарит автомобиль сыну, если тот закончит школу с золотой медалью.

Договор дарения может содержать в себе условие о пожизненном проживании. Например, бабушка дарит внуку квартиру, но сохраняет право на проживание в данном жилом помещении.

Договор, который предусматривает безвозмездную передачу дара уже после смерти дарителя, является ничтожным.

Аннулирование сделки: основные пункты

  1. Оформитель наследства вправе отменить процедуру, если получатель благосостояния покушался на его жизнь или на жизнь его семьи. По этой причине даритель может требовать аннулирование сделки в судебном порядке.

  2. А также оформитель дарственного распоряжения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об отмене процедуры, если подаренная вещь представляет ценность для дарителя, а получатель наследуемой вещи хочет избавиться от нее.

  3. Юридические лица или предприниматели могут оспорить сделку, если процедура проходила незаконно за счет денег, связанных с его деятельностью.
  4. В составленном циркуляре обозначается право оформителя дарственного распоряжения в случае, если он переживет получателя наследства.

Можно ли подарить долю в квартире?

Если гражданин является собственником определенной доли в квартире, то он имеет полное право подарить такое имущество. При дарении части недвижимости необходимо соблюсти определенные условия:

  • Если в квартире зарегистрированы недееспособные или несовершеннолетние граждане, то необходимо получение разрешения от органов опеки и попечительства (в случае, если дарится именно доля ребенка).
  • Если даритель состоит в официальных брачных отношениях, то для безвозмездной передачи своей доли потребуется согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом.

Нотариально заверенное согласие от других сособственников жилья не потребуется в силу того, что дарение является сделкой безвозмездной и к ней применяются правила, указанные в п. 2 ст. 246 ГК РФ.

Исключением является нахождение имущества в общей совместной собственности (например, супругов). Данное положение содержится в п. 2 ст. 576 ГК РФ.

Важно то, что с 2021 года все сделки, которые связаны с долевой реализацией, в том числе и по договору дарения, подлежат обязательному удостоверению органом нотариата.

В процессе удостоверения дарственной, нотариусом будут проверяться следующие условия:

  • не является ли сделка притворной, то есть прикрывающей другой правовой договор, например, куплю-продажу;
  • законность правомочий и обязанностей сторон;
  • соответствие содержания соглашения действующим нормам права;
  • отсутствие условий, нарушающих интересы и ухудшающих положение одной из сторон;
  • грамотность и правильность оформления дарения.

Нотариус самостоятельно осуществляет прием и сбор необходимых документов, направляет сведения на регистрацию права собственности, после чего производит выдачу документации сторонам по сделке.

Тариф для нотариального удостоверения дарения доли в квартире составляет 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей (п. 5 ст. 333.24 НК РФ).

Когда можно продать квартиру после дарения?

Для того чтобы стать полноправным собственником жилого имущества, одаряемому лицу, необходимо обратиться для регистрации права собственности в уполномоченные на такое правовое действие органы: многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), отделение Росреестра и др.

В регистрационные органы предоставляется следующий пакет документов:

  • паспортные данные всех участников сделки;
  • договор дарения;
  • заявление о государственной регистрации;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей;
  • доверенность на представителя (если таковой имеется) и др.

В качестве документа, который подтверждает права нового владельца недвижимости, выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Действующим законодательством России не предусмотрены какие-либо ограничения, запреты или определенные временные рамки для реализации квартиры после дарения. Продать квартиру можно сразу после того как проходит обязательная регистрация права собственности.

При этом собственник подаренного жилья, решая продать недвижимость, будет обязан оплатить налог, если квартира находится в его собственности менее 5 лет. Процентная ставка налогового взноса, подлежащего уплате, за продажу недвижимого имущества составляет 13% от стоимости объекта.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?

Квартира, которая получена в дар, с момента государственной регистрации права, является личной собственностью одаряемого, в связи с чем новый обладатель имеет возможность передарить жилье по своему усмотрению и в любое время.

Для передарения потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая права владения на квартиру.
  • Договор дарения. Если имущество, передаваемое в дар — это определенная доля в общей совместной собственности, то дарственное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  • Паспортные данные сторон по сделке.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписки из домовой книги, а также справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие на дарение супруга или супруги, в случае если даритель состоит в официальном браке.
  • Доверенность на представителя, если документы будет передавать посредник и др.
  1. Собранные сведения подлежат направлению в уполномоченный орган для регистрации права на объект дарения.
  2. Для совершения процесса передарения квартиры, полученной по дарственной, запрашивать согласие на сделку от предыдущего дарителя данного жилого имущества не требуется.
  3. Процесс передарения квартиры, полученной по дарственной, может оформляться неограниченное количество раз, по инициативе законных собственников недвижимости.

Кому нельзя составлять дарственный циркуляр?

Согласно действующему положению 575 Гражданского Кодекса налагается отмена процедуры дарения, если:

  • наследодателем выступает опекун несовершеннолетнего ребенка. Законопроект, вступивший в силу еще в прошлом веке, защищает интересы подростков, чтобы опекуны не осуществили свои цели, противоречащие желаниям детей;
  • получатель подарка является сотрудником опекунского совета, служащим в больнице, учебного заведения, а даритель находится в этом учреждении. В этом случае закон может запрещать составление дарственного соглашения, так как считается, что такая коммерческая сделка – взятка должностному лицу;
  • получателем подаренного имущественного хозяйства становится банкир или чиновник. Задача таких манипуляций – борьба со взятками.

Интересная информация! Есть небольшой комментарий ко всему вышесказанному. Чиновники и все высокопоставленные граждане по закону имеют право получать в дар имущественное хозяйство в связи со служебными командировками. Они могут получать подарки, не связанные с их деятельностью.

По целевым показателям можно сделать вывод о том, что отменить процедуру дарения может и сам наследодатель даже после того, как соглашение подписано.

Adblock
detector