Государственная регистрация договора дарения (через МФЦ, в Росреестре): порядок и сроки регистрации, документы, размер госпошлины

Договор дарения – один из наиболее распространенных способов переоформления жилой площади или земли.
Для его регистрации необходимо обратиться в Росреестр лично или направив соответствующее ходатайство через официальный сайт или по электронной почте.

С 2017 г. оформить дарственную можно в многофункциональном центре. МФЦ – организации, которые упрощают взаимодействия граждан и государственных и муниципальных структур, предоставляя широкий спектр услуг. Работают по принципу одного окна после ходатайства заявителя.

Порядок дарения имущества в соответствии с законодательством РФ

Договор дарения – соглашение сторон, в соответствии с которым даритель передает (или обязуется) одаряемому имущество на безвозмездной основе. При оформлении документа необходимы подписи лиц, которые указаны в нем. Обязательным условием заключения сделки является регистрация договора в Росреестре. Часто используется в качестве альтернативы завещанию.

Ограничения соглашения дарения:

дарителем не может быть недееспособный гражданин или его законный представитель;
договор на имя чиновников или социальных работников может быть оформлен, только в случае, если стоимость имущества, которое передается, не превышает 3 тыс. руб.;
не заключается между коммерческими организациями.

В процессе оформления дарения квартиры, дома или иного недвижимого имущества сторона, получающая «подарок» обязана уплатить подоходный налог, который равен 13% от стоимости предмета договора. Исключением является соглашение на имя близких родственников (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, сестры, братья, муж, жена).

После заключения сделки необходимо ее зарегистрировать в Росреестре, что следует сделать не позднее года с момента ее подписания. При пренебрежении этим условием, договор по истечении указанного времени считается недействительным.

Процедура оформления и регистрации договора дарения регулируется на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации и ФЗ №21-7 «О государственной регистрации недвижимости».

Обращение к нотариусу

Обратиться к нотариусу заявителю необходимо только в случае, если договор дарения оформляется на часть квартиры, дома или земельного участия.

Единый платежный документ (ЕПД)

Такая процедура не потребуется при заключении сделки на недвижимое имущество, которое передается в полной мере.
Необходимо обратиться к нотариусу, если объект, в отношении которого происходит заключение соглашения, находится в собственности у лица, который не достиг совершеннолетия или является частично/полностью недееспособным.

Кроме этого, заверенный договор дарения проще оспорить в судебном порядке, при нарушении прав одной из сторон сделки. Однако, такая процедура довольно затратная. Заявителю необходимо будет оплатить услуги юриста, стоимость которых колеблется в диапазоне от 2 до 10 тыс. руб.

Документы

Для оформления договора дарения через МФЦ необходимо собрать пакет документов, который включает:

паспорт дарителя и одаряемого, который позволяет идентифицировать личность каждой стороны;
соглашение – 3 экземпляра;
чек об оплате правительственного налога за оказание услуги;
свидетельство о праве собственности на имущество, которое является предметом сделки;
согласие супруга на заключение договора, в случае, если дом или квартира были приобретены в браке, оформляется в письменном виде;
выписка из домой книги;
разрешение от опекунских органов, если сторона-получатель имущества не достигла возраста 1+7 лет или является недееспособным.

Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ – быстрее чем в налоговой?

Пошаговая регистрация дарения в МФЦ

Для того чтобы оформить договор дарения необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

Собрать все необходимые документы, которые указаны выше.
Оплатить государственную пошлину, квитанцию, на оплату которой можно взять непосредственно в отделении МФЦ, БТИ или скачать на официальном сайте Мои документы или Росреестра.
Выбрать удобную по расположению организацию, с контактными данными которой можно ознакомиться при помощи портала многофункционального центра.
Записаться в МФЦ на официальном сайте Мои документы или по телефону горячей линии. Если в отделении отсутствует такая возможность можно явиться в удобное время в часы работы подразделения и взять талончик в электронном терминале.
Явиться в назначенное время в многофункциональный центр. Когда подойдет очередь обратиться к сотруднику организации с пакетом документов.
Работник МФЦ проверит корректность заполнения бумаг, а также сверит все данные заявления с паспортами и правоустанавливающими свидетельствами. Выдаст уведомление о принятии ходатайства, где будет указан номер, дата регистрации, документы, которые подал заявитель, а также срок рассмотрения заявления.
К указанному сроку явиться в отделение многофункционального центра забрать готовый документ.

Как регистрировать право собственности в МФЦ – какие документы потребуются?

Сроки и пошлина

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые регулируют процедуру дарения, минимальный срок рассмотрения ходатайства 10 рабочих дней с момента регистрации документов в Росреестре. При оформлении сделки через многофункциональный центр срок увеличивается на 1 неделю.

За регистрацию договора дарения заявителю необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой равен 2 тыс. руб.

Причины отказа

Сотрудник МФЦ может отказать заявителю в оформлении сделки по следующим причинам:

покушение на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи;
принуждение, запугивание с целью получения выгоды (заключения соглашения);
недобросовестное отношение к подаренному имуществу дарителя;
недееспособность дарителя на момент оформления и регистрации договора;
в случае смерти стороны-получателя имущества;
наличие условия передачи «подарка» после смерти дарителя;
если стороной является предприниматель или юридическое лицо, которое обанкротилось спустя полгода после заключения сделки;
отсутствие согласия мужа или жены, в случае, если имущество приобретено в браке.

Как передать показания счетчиков воды через Госуслуги

В случае несогласия с отказом даритель или одаряемый может оспорить договор только в течение 3 лет после его заключения. Иск подается в судебные инстанции. Заявителю необходимо предоставить исчерпывающие доказательства неправомерности действий.

Адреса и телефоны МФЦ в некоторых городах России

[table sort=»desc,asc»]

Название города,Адрес,Телефон

Москва,Вознесенский пер. д. 22,+7 (495) 777-77-77

Санкт-Петербург,Учебный пер. д. 2 А,+7 (812) 573-99-89

Екатеринбург,ул. Малышева д. 53,+7 (343) 354-73-00

Нижний Новгород,пр. Ленина д. 38А,+7 (831) 252-03-33

Воронеж,ул. Дружинников д. 3Б,+7 (473) 226-99-99

Краснодар,ул. Тургенева д. 189/6,+7 (861) 218-92-18

Красноярск,ул. Попова д. 8,+7 (391) 247-55-33

Пушкино,ул. Малая д. 17/13,+7 (812) 573-90-00

Тольятти,ул. К. Маркса д. 33Б,+7 (848) 228-04-16

Самара,ул. Свободы д. 192,+7 (846) 200-01-23

Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

Уфа,ул. Новомостовая д. 8,+7 (347) 246-55-33

Пермь,ул. 25 Октября д. 106,+7 (800) 555-05-53

Тагил,ул. Космонавтов д. 45А,+7 (800) 200-84-40

Тверь,ул. Трехсвятская д. 6,+7 (482) 233-98-63

Ярославль,ул. Свердлова д. 94,+7 (485) 259-38-10

[/table]

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Регистрация договора дарения квартиры: в Росреестре, МФЦ, документы в 2023 году

Последние изменения: Январь 2022

Чтобы передать квартиру в дар родственнику или иному лицу, недостаточно составить и подписать дарственную.

Сделка считается завершенной только, если договор, переданный в Росреестр, будет зарегистрирован и получен подтверждающий документ о переходе имущественных прав.

Регистрация договора дарения квартиры может происходить через передачу пакета документов в Росреестр лично, по почте, либо МФЦ.

Способы оформления

cогласования;
составления договора;
подписания;
заверения;
регистрации и получения нового документа, устанавливающего переход имущественного права.

Подписав договор, стороны не должны преуменьшать важность факта регистрации, ведь перед государственными органами квартира все еще остается за прежним владельцем-дарителем.

Существует ошибочное мнение, что посещение нотариальной конторы с целью проверки и заверения сделки является последним этапом. На деле, дарение завершается после рассмотрения пакета документации, подтверждающей согласованный переход права собственности в Росреестре. Подача документов в регистрирующий орган является обязательной процедурой при любых видах сделок, связанных с переходом недвижимого имущества от одного собственника другому. После внесения записи Росреестром сделка может считаться завершенной, а имущество – переоформленным. Подтверждение получает свидетельство о праве собственности.

Заверение дарственной у нотариуса, в отличие от действий Росреестра, происходит лишь по желанию сторон, намеренных иметь гарантии того, что дарственная оформлена по всем правилам и никаких нарушений норм закона не выявлено. Нотариальное заверение является дополнительной мерой, после которой имущество должно быть перерегистрировано в Росреестре.

Если принято решение оформить дарственную самостоятельно, стороны определяют наиболее подходящее место для обращения:

отделение Росреестра;
МФЦ по месту расположения квартиры.

После того, как договор дарения подписан, стороны определяют орган подачи документов по собственному усмотрению. Более быстрый вариант регистрации – напрямую в территориальном отделе Росреестра, более простой способ – через предварительную электронную запись в МФЦ.

Следует учитывать, что обращение в МФЦ подходит только для тех случаев, когда нет срочной потребности в переоформлении, так как на согласование даты по предварительной записи уходит больше времени. Так как многофункциональный центр не может самостоятельно регистрировать сделку, а лишь передает документы на обработку в Росреестр, на пересылку документов уходят дополнительные 2-5 дней.

В процессе ожидания заявитель может оплатить госпошлину на регистрацию через терминалы, установленные прямо в отделении. Реквизиты для перечисления пошлины уточняют у сотрудников, либо на информационных стендах.

Перед посещением отделения проверяют наличие необходимых бумаг:

Личные документы, удостоверяющие личность.
Дарственная (предъявляют все три экземпляра).
Платежный документ об оплате пошлины.
Заявление.

Помимо основных документов, прилагают исчерпывающий список, подтверждающий законность сделки дарения, и отсутствие нарушений в процессуальных нормах.

После принятия пакета документации, представитель Росреестра передает расписку, свидетельствующую о получении документов по списку, устанавливающую день явки для получения свидетельства.

Документы для регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Отдельного рассмотрения требует подготовка к регистрации дарственной.Согласно ФЗ № 122, заявитель обязан собрать внушительный список:

Договор о дарении в трех экземплярах (один из них остается в Росреестре).
Копии гражданских паспортов подписантов.
Заявление на специальном подготовленном бланке.
Если действия совершает представитель подписанта, предварительно у нотариуса готовят доверенность, дающую право на регистрационные действия с недвижимостью.
Свидетельство, устанавливающее право распоряжения квартирой.
Техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация.
Выписка из домовой книги, справка о зарегистрированных на площади жильцах.
Если отчуждаемая квартира принадлежит на правах совместной собственности, нужно письменное согласие супруга на безвозмездное перерегистрацию.

Дополнительно готовят документы, в зависимости от обстоятельств сделки:

При наличии брачного договора, решении суда о разделе собственности, согласие второго собственника не требуется.
Если участником сделки является несовершеннолетний, потребуется письменное согласие законных представителей (приемные и родные родители, опекуны). Данное ограничение распространяется на одариваемых старше 14 лет. При установлении факта ограниченной дееспособности собственника 14-18 лет предусматривается предварительное согласование с официальными органами опеки.
Подарить залоговое имущество (например, когда квартира оформлена в качестве обеспечения по кредиту в банке) можно лишь с согласия держателя залога.
Если квартира занята рентополучателем, заключившим соответствующий договор с пожизненным содержанием, нужно его письменное согласие на сделку.

Помимо основного и дополнительно пакета бумаг, регистрирующий орган потребует представить документ об уплате пошлины стоимостью 2 тысяч рублей.

Если услуги оплачены, однако чек не сохранен, госорган может отказать в государственной регистрации договора дарения квартиры или потребовать повторной оплаты, если, по каким-либо причинам, сведения о платеже не отобразятся в базе организации.

Как получить документ на право собственности?

На выполнение регистрационной процедуры Росреестру по установленной инструкции отводится 10 дней. Узнать о завершении процесса переоформления можно, не выходя из дома, используя официальный портал регистрирующего органа.

При необходимости, новый владелец может получить свидетельство, подтверждающее права нового собственника. На завершающей стадии регистрации заявитель, по предъявлении расписки и паспорта, получает новое свидетельство, а также стороны получают обратно свои экземпляры дарственной.

Присутствие дарителя на процедуре получения нового документа не требуется.

Иногда Росреестр отказывает в регистрации. Основанием для отказа может служить ошибка, описка в поданных бумагах, либо процессуальные нарушения. Выявив нарушение, Росреестр сообщает о полной недопустимости сделки, либо выдает предписание о приостановлении регистрации сроком на 1 месяц. В течение этого периода заявитель должен предпринять меры по устранению недостатков.

Даже подписанный договор о передаче квартиры в дар не является основанием считать квартиру переоформленной. Только внесенная Росреестром запись о переходе имущественного права станет поводом считать дарение состоявшимся.

Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн

Регистрация договора дарения: где, размер госпошлины, порядок, сроки

Закон предусматривает разные виды государственной регистрации. В частности, регистрацию самого договора, направленного на продажу, передачу в аренду или в дар недвижимости, либо регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Сам договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит. Однако переход права собственности на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, а в некоторых случаях перед этим его нужно заверить у нотариуса.

https://www.youtube.com/watch?v=jGQ2euh7bGA\u0026pp=ygXuAdCT0L7RgdGD0LTQsNGA0YHRgtCy0LXQvdC90LDRjyDRgNC10LPQuNGB0YLRgNCw0YbQuNGPINC00L7Qs9C-0LLQvtGA0LAg0LTQsNGA0LXQvdC40Y8gKNGH0LXRgNC10Lcg0JzQpNCmLCDQsiDQoNC-0YHRgNC10LXRgdGC0YDQtSk6INC_0L7RgNGP0LTQvtC6INC4INGB0YDQvtC60Lgg0YDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjQuCwg0LTQvtC60YPQvNC10L3RgtGLLCDRgNCw0LfQvNC10YAg0LPQvtGB0L_QvtGI0LvQuNC90Ys%3D

Это необходимо, когда:

одним из дарителей выступает несовершеннолетний или недееспособный;
недвижимость дарят ее совместные собственники.

Обратите внимание! Недвижимость не может быть подарена родителями от имени детей в возрасте до 14 лет. Переход права собственности по сделке не зарегистрируют, поэтому можно даже не пытаться составлять такой договор.

Квартира

Как и в общем случае, госрегистрации подлежит только переход права собственности на квартиру.

Порядок оформления договора дарения квартиры зависит от того, сколько собственников у жилья.

Дело в том, что недвижимость может оформляться в индивидуальную собственность, долевую, когда у каждого участника есть определенная доля, либо в общую совместную собственность, когда доли не определены в натуре (так происходит, например, если вы приобрели жилье в браке, и неважно, на кого именно зарегистрировано право собственности на квартиру).

Общий порядок оформления схож, но есть и особенности:

Если недвижимость находится в общей долевой собственности (например, в квартире две доли, равным образом распределенные между собственниками, и право каждого зарегистрировано в ЕГРН), то можно предоставить в дар свою часть квартиры, не получая при этом дополнительное согласие других долевых владельцев. И неважно, кто одаряемый, знаком он с другими долевыми собственниками или нет.
Если жилье в общей совместной собственности супругов, нужно получить согласие всех участников процесса, чтобы исключить судебные разбирательства в последующем.

Дом

Когда вы хотите подарить дом, нужно учитывать права на землю (дом стоит на земле, поэтому собственник и постройки, и самого участка должен быть один). Нельзя оформить дом на одного человека, а землю — на другого, поэтому если человек хочет оформить дарственную на дом, то и земля обязательно должна предоставляться по такому же документу.

Госрегистрации подлежит переход права собственности на землю и дом.

Земельный участок

Участки передаются в дар так же, как и другие виды недвижимости. Однако помните, что требуется провести межевание земли с получением всех необходимых документов перед тем, как даритель сможет передать ее в дар. Это связано с необходимостью точно определить границы участка, а также точки его соприкосновения с другими участками.

Государственной регистрации, как и в иных случаях, подлежит исключительно переход права собственности на землю, а не сам договор дарения.

Порядок регистрации в Росреестре

Процедура достаточно проста. Понадобится подготовить необходимые документы, передать их в Росреестр (напрямую, через МФЦ, онлайн на сайте, направить по почте, через нотариуса) и подождать результата оказания государственной услуги.

Заявление на регистрацию дарения

Заявление на регистрацию договора дарения в Росреестре будет заполнено сотрудниками на основании переданных вами документов и содержания договора аренды. Вам достаточно подписать составленный документ.

На портале «Госуслуги» заявление подать не получится, поскольку такая услуга онлайн не предоставляется (услуга только описывается, но не указывается, что заявление можно подать удаленно).

Однако онлайн можно подать документы через сайт Росреестра.

Документы для регистрации

Регистрация перехода права собственности по договору дарения в Росреестре требует представления следующего пакета документов:

Договор дарения — 3 экземпляра.
Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
Нотариальная доверенность на представителя, если вы действуете через представителя.
Свидетельство о госрегистрации права собственности, если оно было выдано (этот документ выдавался только до 15.07.2016), либо выписка из ЕГРН.
Паспорта сторон договора.
Иные документы при необходимости. Например, согласие супруга на дарение квартиры, находящейся в общей собственности (нотариальное).

Госпошлина за регистрацию

Законодательством предусмотрена госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Размер госпошлины в общем случае составляет 2000 руб. В некоторых случаях, например при дарении земельных участков, размер пошлины иной. В частности, при регистрации земли для ведения подсобного хозяйства уплачивается пошлина в размере 350 руб.

Сроки регистрации дарения

Государством прописаны правила, которые касаются сроков проведения регистрации договора дарения. Стандартным считается срок от 7 до 10 дней. Все зависит от того, куда и как было изначально подано заявление: в МФЦ, непосредственно в Росреестр, онлайн.

Регистрация дарственной через МФЦ

МФЦ («Мои документы») перенаправляют документы в Росреестр, а не регистрируют сами, поэтому срок регистрации в этом случае чуть дольше (увеличивается на 2 рабочих дня). Однако в некоторых регионах Росреестр не принимает документы напрямую. Тогда оформите регистрацию онлайн или обратитесь в МФЦ.

https://www.youtube.com/watch?v=jGQ2euh7bGA\u0026pp=YAHIAQE%3D

При этом важно учитывать следующие правила:

Должны явиться обе стороны с заранее собранным пакетом документов.
Не забудьте заранее уплатить госпошлину. Несмотря на то, что представлять квитанцию необязательно, факт оплаты проверят.
Перед выбором территориального отдела МФЦ следует удостовериться, что там оказывается необходимая вам услуга.
После того как истечет законодательно установленный срок регистрации прав на одариваемого человека, нужно прийти в МФЦ и получить на руки договор дарения, где уже есть отметка о проведенной регистрации в Росреестре, а также иные документы, в частности выписку из ЕГРН.

Можно ли зарегистрировать дарственную через «Госуслуги»?

Зарегистрировать переход права собственности по договору дарения нельзя, поскольку сервис не предоставляет такую возможность.

***

Таким образом, договор дарения регистрировать не нужно — регистрируется только переход права собственности на недвижимость. Но имейте в виду, что в некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение договора.

Еще больше материалов по теме в рубрике «Дарственная».

Источники:

Гражданский кодекс Российской Федерации
закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.
Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.
Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба (претензия) должна содержать:

наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;
доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;
должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;
руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;
должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

удовлетворить жалобу (претензию);
отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Оформить дарственную на квартиру в МФЦ: можно ли провести процедуру через Многофункциональный центр, как проходит оформление и регистрация договора?

Договор дарения квартиры – это документ, на основании которого даритель безвозмездно передает недвижимое имущество третьему лицу — одаряемому (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). В настоящее время оформить дарственную можно через Многофункциональный центр.

https://www.youtube.com/watch?v=4GPzR51Fzmo\u0026pp=ygXuAdCT0L7RgdGD0LTQsNGA0YHRgtCy0LXQvdC90LDRjyDRgNC10LPQuNGB0YLRgNCw0YbQuNGPINC00L7Qs9C-0LLQvtGA0LAg0LTQsNGA0LXQvdC40Y8gKNGH0LXRgNC10Lcg0JzQpNCmLCDQsiDQoNC-0YHRgNC10LXRgdGC0YDQtSk6INC_0L7RgNGP0LTQvtC6INC4INGB0YDQvtC60Lgg0YDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjQuCwg0LTQvtC60YPQvNC10L3RgtGLLCDRgNCw0LfQvNC10YAg0LPQvtGB0L_QvtGI0LvQuNC90Ys%3D

В данной статье будет раскрыта информация о том, кто должен присутствовать при сделке, какие документы необходимо иметь при себе, порядок и стоимость оформления договора, возможные причины для отказа проведения процедуры, а также дальнейшие действия после регистрации документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли провести оформление договора дарения через МФЦ?

Сделка дарения недвижимого имущества в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Однако ввиду ограниченного количества территориальных отделений государственного органа, проведение процедуры регистрации возможно через Многофункциональный центр, являющийся посредником между Росреестром и клиентом.

Случаи без нотариального удостоверения

При проведении процедуры дарения у граждан может возникнуть вопрос в необходимости обращения в нотариальную контору для заверения нотариусом договора дарения имущества. По закону нотариальное заверение документа является необязательным. Больше о порядке оформления и стоимости дарственной на квартиру у нотариуса и гарантиях такого сопровождения сделки читайте тут.

Закон обязует граждан обращаться к нотариусу только в случае дарения доли недвижимого имущества (статья 42 ФЗ №218) или в случае, если даритель – ограниченно дееспособный или несовершеннолетний гражданин. Все остальные ситуации не требуют обязательной заверки дарственной в нотариальной конторе.

Однако гражданин может обратиться к нотариусу по собственному желанию для получения помощи в проведении сделки или для обеспечения безопасности совершения процедуры.

Лица, присутствующие при сделке

При совершении сделки дарения недвижимого имущества в МФЦ должны присутствовать обе стороны – даритель и одаряемый. Это является обязательным условием, поскольку каждая сторона должна ознакомиться с договором дарения, а также подписать его. При этом допускается присутствие представителей каждой из сторон сделки при наличии у них права на подпись документа.

Если лицо, в чью пользу совершается сделка (одаряемый), не достигло совершеннолетия, то обязательным условием является присутствие его законного представителя.

Для того чтобы совершить дарение квартиры, необходимо заранее ознакомиться со всеми тонкостями и нюансами процедуры. Это позволит подарить недвижимое имущество максимально быстро, без лишних трат времени и средств.

С чего начать?

Перед тем, как обращаться в МФЦ для оформления дарственной, дарителю необходимо решить все нюансы с одариваемым:

Необходимо подготовить недвижимое имущество к дарению. В случае если у дарителя имеется задолженность по коммунальным услугам, ее необходимо погасить. Также если в отчуждаемом имуществе прописаны третьи лица, нужно произвести их выписку или обсудить этот вопрос с одариваемой стороной. Одариваемое имущество не должно находиться в залоге, в споре или быть под арестом.
Далее подготовить необходимые для совершения процедуры документы. При этом рекомендуется заранее уточнить список бумаг, поскольку он может отличаться в зависимости от сложившейся ситуации.
Если обе стороны приняли решение проводить сделку без нотариуса, то им необходимо самостоятельно составить договор дарения в соответствии с действующим законодательством РФ.
После того, как все действия будут проделаны, сторонам необходимо обратиться в ближайшее отделение Многофункционального центра.

Не допускается принуждение какой-либо стороны к совершению сделки дарения. В противном случае сделка будет считаться недействительной.

Для регистрации дарственной стороны сделки могут обратиться в выбранное отделение Многофункционального центра в «живую» очередь в часы его работы.

Однако данный вариант не исключает продолжительное ожидание своей очереди к окну.

Чтобы подать документы для регистрации максимально быстро, граждане могут заранее записаться на прием в МФЦ по телефону Многофункционального центра или при личном обращении в МФЦ в часы его работы.

https://www.youtube.com/watch?v=4GPzR51Fzmo\u0026pp=YAHIAQE%3D

Записаться на прием в Многофункциональный центр можно на любое свободное время на ближайшие 14 дней со дня, следующего за днем обращения.

Необходимые документы

При обращении в МФЦ для регистрации договора дарения стороны сделки должны предоставить следующий пакет документов:

Паспорта каждой из сторон сделок; в случае если их интересы представляют представители, то необходимы их паспорта и нотариальная доверенность на совершение действий.
Договор дарения недвижимого имущества (3 экземпляра).
Документ, подтверждающий право дарителя квартиры на имущество (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и пр.).
Чек об уплате государственной пошлины (пп.22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Заверенное у нотариуса согласие второго супруга на отчуждение недвижимого имущества, если квартира является совместным имуществом.
Письменное согласие представителя несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного одаряемого.
Чек об уплате пошлины.

Порядок регистрации

После сбора всех документов, стороны должны явиться в выбранное отделение Многофункционального центра. При обращении заявителям необходимо передать комплект документов сотруднику МФЦ, после чего тот выдаст заявление на получение услуги, которое должны заполнить и подписать обе стороны сделки.

После проверки всех бумаг, сотрудник выдаст клиентам расписку с указанием планируемой даты готовности документов. В указанный день сторонам нужно вновь явится в отделение МФЦ и получить на руки дарственную с отметкой о регистрации права и выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве.

Где и как проходит регистрация дарственной на квартиру и что делать в случае отказа, можно узнать в этой статье.

Сроки и стоимость

Процедура регистрации сделки является платной. Участники должны заплатить государственную пошлину, определенную статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, в размере 2000 рублей, после чего предоставить чек вместе со всем комплектом бумаг в отделение МФЦ.

Срок готовности регистрации договора дарения при подаче заявления и документов через Многофункциональный центр регламентируется подпунктом 2 статьи 16 Федерального закона №218 и составляет 9 рабочих дней с момента обращения.

Узнать больше о том, какова стоимость оформления дарственной на квартиру и как сэкономить при заключении договора, можно здесь.

Основания для отказа

Бывает так, что заявителям приходит отказ в регистрации сделки по дарению квартиры. К основным причинам отказа относятся:

Предоставление заявителями неполного комплекта необходимых бумаг.
Наличие ошибок в договоре дарения.
Отсутствие письменного согласия второго супруга на отчуждение имущества.

Также отказать в регистрации документа могут при нарушении закона во время сделки. Как правило, к таким нарушениям относятся:

Принуждение дарителя к отчуждению имущества, покушение на его жизнь или нанесение ему телесных повреждений.
Ненадлежащее отношение одаряемого лица к подаренному имуществу.
Установление недееспособности дарителя.
Невозможность идентифицировать отчуждаемое имущество.
Указание в договоре дарения перехода недвижимого имущества после смерти владельца квартиры.

Действия после регистрации договора

Если заявителями был подан полный комплект документов, и при этом сделка не имела законных нарушений, то по истечении законного срока в 9 дней обеим сторонам сделки будет выдан договор дарения с отметкой о регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, после регистрации договора в Росреестре одариваемый сразу же становится собственником недвижимого имущества.

При этом стоит помнить, что если даритель и одариваемый не являются родственниками, то по окончании сделки второй стороне необходимо заплатить налог в размере 13% от стоимости имущества.

В случае если сторонами сделки являлись близкие родственники (супруги, родители и дети, сестры и братья и пр.), то на основании п.18.1 статьи 217 НК РФ, они освобождаются от уплаты налога.

Подробно о том, нужно ли платить налог при сделке между близкими родственниками, читайте тут.

Оформление договора дарения недвижимого имущества через Многофункциональный центр является одним из вариантов проведения сделки. При условии соблюдения всех правил и нюансов, совершить процедуру регистрации дарственной можно в минимальные сроки и без бумажной волокиты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!