Роспотребнадзор

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Время чтения: 7 минут

Когда вы получаете в собственность какое-то имущество или совершаете другие юридически значимые действия, закон обязывает вас внести определенную плату за услуги государственных органов. Например, это необходимо при замене паспорта или заключении брака. Рассмотрим порядок уплаты госпошлины за регистрацию права собственности в 2023 году.

Особенности регистрации права собственности

Необходимость государственной регистрации недвижимости закреплена в одноименном Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Под ней понимается внесение сведений о квартире или доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Там могут содержаться сведения как об изменении права собственности, так и информация об аренде, дарении и т. д.

Регистрировать любое право может только собственник объекта, в том числе несовершеннолетние с 14 лет.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Переход права собственности возможен не сразу после заключения договора, а только после получения выписки из ЕГРН, в которой указывается дата регистрации. Есть и исключения: например, если человек принимает квартиру в наследство, право собственности возникает со дня его открытия.

Пока недвижимость находится в процессе регистрации, ее правовой статус подразумевает, что покупатель не может распоряжаться квартирой, потому что сделка не доведена до конца. В то же время продавец остается собственником только формально.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Интересно! Условия раздела имущества при разводе при наличии детей

Как оформить право собственности на недвижимость

Представим общий порядок в виде алгоритма:

  1. Соберите пакет необходимых документов. Их конкретный перечень зависит от причины приобретения права собственности (покупка, дарение, наследство). Но также есть и общие – заявление, паспорт, доверенность.
  2. В 2022 году за регистрацию права собственности на дом, квартиру и т. д. необходимо уплатить госпошлину. Вы можете приложить подтверждающий документ как вместе с заявлением, так и отдельно. После подачи заявления у вас есть только пять дней, чтобы сделать это.
  3. Отправьте документы в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами – через МФЦ, посредством почтового отправления или онлайн через официальный сайт Росреестра. Если вы отправляете документы по почте, все документы должны быть нотариально заверены.
  4. Получите выписку из ЕГРН, которая удостоверит факт государственной регистрации. Ее сроки зависят от формы подачи заявления. Меньше всего ждать придется, если воспользуетесь интернетом – 1 рабочий день. Для почтовых отправлений этот срок увеличивается до трех дней, а если вы обратились в МФЦ – до пяти. Предельный срок регистрации – 7 рабочих дней (9 для МФЦ).

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Какие нужны документы

Самые важные – правоустанавливающие. Приведем их возможный список для разных случаев в таблице.

Ситуация Документы
Наследование
  • свидетельство о праве наследства или соответствующее решение суда;
  • нотариальное соглашение о разделе
Купля-продажа
  • договор;
  • акт приема-передачи;
  • заверенное заявление супруга о согласии на сделку;
  • отказ других собственников;
  • выписка из домовой книги
Дарение
  • договор;
  • акт приема-передачи;
  • выписка из домовой книги

Что такое электронная регистрация права собственности

Эпидемия коронавируса внесла свои коррективы в работу всех государственных учреждений. Нагрузка еще раньше была для МФЦ неподъемной, но пандемия вынудила перевести практически все операции в онлайн.

Теперь оформить право собственности можно на официальном сайте Росреестра. Чтобы получить такую возможность, нужно сделать усиленную квалифицированную электронную подпись.

Сейчас ее изготавливают буквально за один день и требуют за это не более 1 800 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Потом необходимо установить специальный плагин для браузера, который позволит внедрять подпись в документы. Далее процедура будет стандартной, как описано выше.

Подать документы онлайн можно при наличии подтвержденной учетной записи от «Госуслуг».

В оформлении сделок таким образом есть несколько очевидных плюсов. Не нужно никуда идти и стоять в очередях, а срок регистрации будет даже меньше. Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в 2022 году через МФЦ выше, чем через сайт Росреестра, на 30%.

Александр Харыбин, эксперт рынка аренды и практикующий риелтор: «Регистрация сделок онлайн за один день – ситуация реальная, но только в том случае, если нет никаких проблем с документами.

Недавно за 24 часа стали регистрировать и права по ипотеке, хотя по закону этот срок составляет пять или семь рабочих дней.

Но у Росреестра в приоритете уменьшать сроки: к 2022 году более половины сделок должны оформляться онлайн за день».

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Интересно! Налог с продажи квартиры в 2023 году — надо ли платить и как рассчитать

Камила Фазлыева, руководитель проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» дала ответы на интересующие граждан вопросы по теме регистрации права собственности в электронном виде.

Например, многие думают, что для альтернативных сделок использовать функционал Росреестра нельзя. Вот что ответила по этому поводу Камила: «В Росреестре понятия альтернативной сделки вообще нет.

Вы, конечно, не можете зарегистрировать цепочку связанных сделок как одну, но по отдельности – спокойно».

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2023 году

Пошлина в общем виде – плата государству за предоставление услуг. Чаще всего ее взимают за оформление документов. Например, чтобы в 2023 году провести регистрацию права собственности на недвижимость, нужно оплатить госпошлину (причем как физическим, так и юридическим лицам). Ее перечисляет покупатель недвижимости. Исключение – продавец хочет изменить информацию в ЕГРН.

Размер платежа

Величина госпошлины зависит от следующих факторов:

  • какое действие будут регистрировать;
  • объекта недвижимого имущества;
  • кто будет оплачивать.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Если приобретается право на долевую собственность, госпошлину оплачивает каждый владелец, по частям. Ниже в таблице мы приведем размеры этого платежа для разных ситуаций. С более полной информацией вы можете ознакомиться на сайте Росреестра.

Ситуация регистрации права на собственность Сумма платежа, руб.
Физ. лицо Юр. лицо
Сделки, которые вносят в ЕГРН (пример: купля-продажа) 2 000 22 000
Получение доли в многоквартирном доме 200
Земельный участок, дом 350
Ипотека 1 000 4 000
Долевое строительство 350 6 000
Изменение или расторжение договора об участии в долевом строительстве 350

Таким образом, если вы планируете зарегистрировать право собственности на квартиру, нужно будет заплатить 2 000 руб., а если на дом – 350 руб.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Порядок оплаты

Пошлину необязательно платить до или во время подачи заявления, это можно сделать позже. В первом случае и при представлении документов в бумажном виде необходимо приложить квитанцию, подтверждающую оплату.

Читайте также:  Сроки на примирение при разводе: через ЗАГС или суд

Ответственность по указанию верных реквизитов лежит только на плательщике.

Если все документы направляются в электронном виде (через сайт Росреестра), оплатить пошлину можно уже после их отправки. Информация о факте уплаты поступит в специальную систему в течение одного дня. Но долго тянуть с переводом денежных средств не получится. Вам откажут в рассмотрении заявления, если подтверждение оплаты не появится в течение пяти дней.

Способы оплаты

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость для физических лиц в 2023 году можно оплатить несколькими способами:

  • в МФЦ;
  • в отделении банка (банкомате либо кассе);
  • онлайн.
  • Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году
  • Рассмотрим эти варианты более подробно.
  • При посещении МФЦ вы можете попросить квитанцию, но оплатить пошлину все равно нужно в банке. Если вы пользуетесь терминалом, выполните следующие действия:
  1. Выберите в списке органов власти Росреестр.
  2. Отметьте подходящую вам услугу.
  3. Укажите ФИО и паспортные данные
  4. Внесите реквизиты (ИНН, КБК и т. д.) и деньги.

Полученный чек можно приложить к квитанции и передать в МФЦ.

Следующий вариант – воспользоваться приложением вашего банка и найти услугу в списке платежей. Далее вам потребуется внести реквизиты. Деньги снимут с привязанной банковской карты.

В следующем году внести пошлину можно и будет и через сайт «Госуслуги». Счет на ее оплату выставят после подачи и принятия заявления к рассмотрению. В интерфейсе появится соответствующая кнопка. От вас потребуется только ввести реквизиты для оплаты.

Проверить факт уплаты госпошлины можно в информационной системе или в банковском приложении.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Где брать реквизиты

Реквизиты, по которым нужно оплачивать госпошлину, разные в каждом субъекте РФ. Их можно взять в вашем МФЦ или на сайте Росреестра. Представим инструкцию для второго способа:

  1. Выбираем регион.
  2. Переходим в раздел для физических лиц (или юридических).
  3. В интерфейсе услуги выбираем вкладку со стоимостью и реквизитами.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Кому не нужно платить

Есть несколько категорий лиц, которых освобождают от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • малоимущие;
  • ветераны Великой отечественной войны, инвалиды и военнопленные;
  • бывшие узники концлагерей;
  • граждане, которые регистрируют недвижимость, полученную по программе реновации (только для Москвы).

Помимо этого, определены 17 случаев, в которых уплату госпошлины требовать не могут. Некоторые из них:

  • внесение изменений в ЕГРН, если поменялся закон;
  • погашение записи об ипотеке;
  • выдача закладной;
  • арест или его прекращение в отношении объектов недвижимости и т. д.

Что делать, если заплатил больше

Законом установлена необходимость возврата излишне уплаченной суммы. Плательщик может подать заявление для получения денег в течение трех лет. Лишняя часть пошлины будет зачислена на счет приблизительно через месяц.

К заявлению необходимо приложить копии документов, по которым был произведен платеж. Оригиналы представляются в случае возврата госпошлины в полном размере.

Последние изменения

В 2021 году произошло важное изменение в части случаев освобождения от уплаты госпошлины. Теперь она не нужна и при оформлении недвижимости, которая перешла в собственность до 1998 (до 1999 – для Новосибирской области) года. Также ее установили в случае перехода такого права при преобразовании юридического лица – в размере 1 000 руб.

Олег Скуфинский, глава Росреестра, также заявил на встрече с Михаилом Мишустиным, что в 2022 году регистрировать право собственности, в том числе уплачивать госпошлину, можно будет через Госуслуги. Для реализации этой цели на сайте разместят все выписки из ЕГРН.

Таким образом, приобретение права собственности сопряжено с необходимостью уплаты госпошлины. Ее размер зависит от ситуации и статуса плательщика.

Внести деньги сейчас можно даже онлайн после предварительной регистрации на «Госуслугах» и получения электронной подписи.

Уже в следующем году планируется работа над дальнейшим упрощением процедуры государственной регистрации прав собственности на недвижимость. Характерный пример – ее перенос на «Госуслуги».

Госпошлина за регистрацию права собственности: сколько и как платить

«РБК-Недвижимость» рассказывает, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Victoria Denisova/shutterstock.com

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины.

В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет.

В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Госпошлину за регистрацию права собственности обязаны платить юридические и физические лица ( Сергей Савостьянов/ТАСС )

Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Читайте также:  Договор дарения несовершеннолетнему (образец 2023): порядок оформления

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

  • для физических лиц— 2 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

  • для физических лиц — 1 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

  • для физических лиц — 350 руб.;
  • для юридических лиц — 6 тыс. руб.
  • Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
  • Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
  • С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:

  • подать заявление на услугу через портал госуслуг;
  • подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
  • оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ ( Артем Геодакян/ТАСС)

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

«Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

  • перейти на сайт Росреестра;
  • выбрать в шапке сайта нужный регион;
  • перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • уточнить регион;
  • получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

  • малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
  • физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Переплата

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2023 году

Образец заявления о возврате государственной пошлины

Нововведения

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

Госпошлина за регистрацию права собственности: всё, что нужно знать о ней покупателю квартиры

Если вы покупаете квартиру и готовитесь в скором времени стать собственником недвижимости, то наверняка уже знаете, что после сделки нужно будет обращаться в Росреестр для регистрации приобретенного права. А чтобы ваше заявление рассмотрели, придётся заплатить госпошлину. 

Расскажем, что это такое, о правилах и сроках такого платежа, о том, сколько это стоит, где узнать реквизиты, существуют ли льготы и кому они положены.

Государственная пошлина — это плата за выдачу документов, регистрацию прав и другие юридически значимые действия, которые по заявлению гражданина совершают уполномоченные лица (например, нотариус), государственные или муниципальные органы (к примеру, Росреестр). 

Чтобы зарегистрировать право собственности при покупке квартиры, необходимо заплатить госпошлину.

Оплата госпошлины — одно из обязательных условий регистрации недвижимости, без этого документы примут, но рассматривать не будут. По закону, срок оплаты зависит от формы вашего обращения в Росреестр:

  • до подачи заявления — если документы предоставляются в бумажном виде;
  • после подачи заявления, но до его рассмотрения — если вы предпочли электронные сервисы.
Читайте также:  Будут ли следить за россиянами с помощью QR-кодов после пандемии и почему юристы рекомендуют их удалять?

Закон «О государственной регистрации недвижимости» говорит, что заявитель не обязан предъявлять документ, подтверждающий оплату госпошлины, но может это сделать по своей инициативе. Информация об оплате поступает из банка в единую Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), поэтому необходимости в бумажных квитанциях нет. 

Единственный нюанс заключается в том, что для передачи сведений требуется время. Обычно хватает одного рабочего дня, чтобы платёж отобразился в Государственной информационной системе. Но, к примеру, если вы пришли с документами в МФЦ сразу после визита в банк, где оплатили госпошлину, может оказаться, что информации об этом в системе ещё нет: она просто-напросто не успела подгрузиться.

В приёме заявления вам в такой ситуации не откажут, но рассматривать его не начнут, пока платёж не подтвердится и не отобразится в системе.

При этом срок рассмотрения будут считать не с того момента, когда вы подали заявление, а со дня получения сведений об оплате госпошлины.

Если же такие сведения не поступят в ГИС ГМП в течение 5 рабочих дней после вашего обращения, заявление с приложенными к нему документами вернут без рассмотрения. 

Приложенная к заявлению квитанция или платёжное поручение с отметкой банка о проведённой оплате не заменит данных из ГИС ГМП — регистрирующий орган всё равно проверит поступление платежа. Но бумажный документ в любом случае служит подтверждением оплаты, а потому может ускорить рассмотрение вашего заявления и упростить решение проблемы, если платёж по какой-либо причине не прошёл.

В неприятную ситуацию может попасть даже тот, кто оплатил пошлину полностью и в срок, но при этом, к примеру, допустил ошибку в реквизитах. Чтобы исключить недоразумения, полезно убедиться, что платёж действительно поступил по назначению.  

Сделать это можно в отделении банка, через который проходила оплата (например, если вы платили наличными через кассу), либо онлайн — в приложении банка или на Госуслугах. Портал Госуслуг позволяет проверить платёж по квитанции, паспортным данным, ИНН, другим документам. 

Размер пошлины устанавливается законом и зависит от плательщика (физическое лицо, то есть гражданин, всегда платит меньше, чем юридическое — организация или учреждение), а также вида государственной услуги. Так, в 2023 году размер госпошлины для физических лиц составляет:

  • за регистрацию права собственности при покупке квартиры или жилого дома — 2000 рублей;
  • за регистрацию права собственности на земельный участок (включая земли для ИЖС) и возведённую на нём недвижимость — 350 рублей;
  • за регистрацию ипотеки — 1000 рублей;
  • за регистрацию договора участия в долевом строительстве, соглашения о его изменении или расторжении, договора уступки права требования по договору долевого участия — 350 рублей.

Стоимость регистрации недвижимости не зависит от региона, а вот реквизиты для оплаты, к примеру, в Москве и Новосибирске будут различаться. Уточнить их можно в любом МФЦ, а если вы подаёте заявление в электронном виде, квитанцию для оплаты сервис сформирует автоматически. 

Узнать актуальные реквизиты и скачать квитанцию на оплату госпошлины также можно на сайте Росреестра (важно: не забудьте убедиться, что в шапке сайта указан нужный вам регион). В разделе меню «Деятельность» выберите пункт «Государственные услуги и функции», а затем в правой колонке — «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав».

Перейдите на вкладку «Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов», нажмите на кнопку с названием своего региона (по умолчанию открываются данные для платежей в адрес Центрального аппарата Росреестра) и выберите нужные реквизиты или готовый бланк квитанции. Здесь важно быть внимательным: реквизиты (и бланки) отличаются в зависимости от плательщика (юридическое или физическое лицо) и способа подачи документов (через МФЦ или через Росреестр).

Оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно любым комфортным способом: наличными деньгами (например, через кассу банка) или безналичным платежом (например, в личном кабинете онлайн-банка или через приложение).  

При подаче документов на регистрацию в МФЦ удобно оплачивать госпошлину на месте — через расположенный в учреждении терминал или кассу, но не возбраняется и оплата по полученной квитанции любым иным способом. Главное — сделать это вовремя, а способ в данном случае вторичен.

При подаче документов в электронном виде через сервис Росреестра заявитель обычно пользуется безналичной оплатой, но и тут жёстких требований нет — можно распечатать квитанцию и пойти с ней в банк, если так удобнее. 

Чтобы избежать недоразумений, плательщиком при оплате следует указать того, на чьё имя регистрируется недвижимость. Если госпошлину оплачивает другой человек (например, законный представитель, действующий по доверенности), в платёжном документе обязательно нужно отметить, что он делает это от имени покупателя (будущего собственника). 

При купле-продаже квартиры или любой другой недвижимости госпошлину платит покупатель — именно к нему переходит право собственности, за регистрацию которого и взимается плата.

Если покупателей несколько (долевая собственность), сумма пошлины делится на всех поровну, а если среди них есть тот, кто от оплаты освобождён, общий размер платежа уменьшается на его долю (остальные уплачивают свою часть суммы). 

Льготы по оплате государственной пошлины установлены законом и распространяются на следующие категории граждан (если они предоставили подтверждающие документы):

  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие военнопленные и узники фашистских концлагерей;
  • малоимущие — при регистрации прав и сделок с объектом недвижимости.

Фактически обязанность по уплате госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру распространяется почти на всех покупателей и является обязательным условием.

Хоть сумма и сравнительно небольшая, не забудьте включить этот платёж в список предстоящих расходов, если планируете покупку жилья.

Оплатить госпошлину можно любым удобным для вас способом, юридически и технически все они равносильны.

Adblock
detector